想问下有理解商业租约守约的事件的兄弟么

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想购买一个商业物业，lease是5+5，我想问下假如租客假如忽然守约了有甚么结果，lease看了下也没提到假如守约怎么办。。。

租约没有担保人，然而有3个月security deposit。。。

pi99 · 发表于 2021-5-15 18:14:58

按照我的教训，假如能够暗里协商解决就最佳。
虽然实践上，他必需付到合约完结，然而假如对方是用trust的方式成立的公司，有可能宁愿关店终止合约。你固然能够去告，时间精神金钱都有破费，然而就算赢了，对他集体的财富一点方法都没有。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 18:17:58

所以其实租约限度最大就是加之担保人是吧？？？

田野 · 发表于 2021-5-15 18:19:16

个别租约是没担保人的吧……
最少我出租的阿谁没有

yhyh · 发表于 2021-5-15 18:20:30

看生意性质。咱们的物业租客也没有集体担保。我问了中介，中介说生意装备啥的就值百多万，租客不会乱来的。。。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 18:24:12

没有集体担保的商业租约危险对比大
守约的本钱就是3个月房钱，个别都cover不住房主的损失

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 18:27:17

个别的是没有。。。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 18:29:06

话是这么说，得多空置的warehouse外面一大堆装备搬都搬不掉租客不要了。。。租约也没写要搬空。。。。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 18:30:48

假如转租转卖相对于容易，就更好的。谁违心损失那末多钱，假如有选择。

9641111 · 发表于 2021-5-15 18:34:17

个别租约是有担保人的，没有就是业主分外开恩了。租客跑路了，业主也没啥方法只能扣完押金了事。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 18:36:56

怕就怕经济欠好的时分长时间空置。。。。高报答物业往往高危险

k0000000k · 发表于 2021-5-15 18:40:21

怕这怕那。。咳咳，存按期最佳不。。

经济欠好，寓居物业还贬价哈

固然，投资有危险，入市需小心

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