屋宇要发售，怎么估价值多少钱呢？

jin2002

如题，我想卖房子，明天让中介看了房子，他问我想要多少钱发售，我怎么给他出价呢？要找专业人士吗？

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 18:17:36

你本人的货色想卖多少钱本人还不知道么？又不是古董。。。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 18:19:14

本人的房子要卖，还要找他人来估价？

你本人心里要有点大略规模呀，而后再看看你这个区比来一年来的成交价钱，做个参考。固然也要结合你本人房子自身的优缺陷，这样差未几就理解了。

不要听中介的，他们不会关怀你赚多少，他们只有卖房的佣金。固然买价比周边的越低，他们卖掉的可能性就越大，他们只会倡议你不停调高价格的，你一定要据守住。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 18:22:31

本区找成交纪录，有差未几地大小和屋宇新旧状况的最佳，否则就找本区破房成交价钱除以地大小再乘以本人房子的土高空积，失掉地价。房子价钱本人估一个-破房归零，粗陋老砖房适量估点价，近新单/双砖房按新房造价打个7折。随随便便就能拿来做指点价了。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 18:24:34

对的，个别只能估个大略。
买方的一些缘故也会致使违心出低价，如特别喜爱，离亲戚敌人近等要素

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 18:28:38

中介会给你做个report啊，告知你四周的sold状况和on sell状况。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 18:33:18

本人去卖吧用个好点的手机拍个好点的照片。再画一张户型图出来而后挂网上几百刀的事

benq · 发表于 2021-5-15 18:37:32

由于有个中介来看房，给的价格和我想的差得多，所以来，这里有有教训的大神，想听听大神们的意见，毕竟第一主要卖房，得多货色不懂啊！谢谢这位大神中肯的倡议和提示。果真有求必应啊！

xie107 · 发表于 2021-5-15 18:41:03

学习了，靠谱。谢谢！

benq · 发表于 2021-5-15 18:47:34

你再约两个中介问问，就知道了

mx988 · 发表于 2021-5-15 18:51:55

症结是现实与理想差太多了，所以开始疑心人生。迷茫。。。。。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 18:53:49

多谢版主支招，我也这么想的。仍是很多问啊，人越大就感觉晓得货色越少，藐小

sola · 发表于 2021-5-15 18:56:12

不要置信网站上的估价，没有可托度。毕竟每个房子都纷歧样，好比一条街上的两个房，一样422格式，但一个用木头的，一个用砖的，一个用顶级装修资料，各种名牌厨卫，一个用普通资料便宜厨卫，一个实木大理石，一个旧地毯，一个精心打理的花园，一个黄土地等等，这两头的差距大了去。网站凭甚么能估出个精确价格呢？

ylw · 发表于 2021-5-15 18:59:01

这货色不是靠嘴说的，是要看report的讲演的，看周边销售和on sale的状况。

建文 · 发表于 2021-5-15 19:01:09

其实谁说都没用，都是揣测，你感觉值得100万，周围六周上去最高offer才90，那末当初的价钱就是90

中介报价钱，很看良知。没良知的就顺着你报高的，真开始卖了，就不断的打压卖家买家的决心，及早卖出拿中介费。不忘本的就不会乱报，由于做人没那末low。

tjg · 发表于 2021-5-15 19:02:49

purple brick 这个中价有人用过吗?

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