求教无关CGT问题，请大家指教

zhaoyang21730

各位先辈，比来由于换房，将一套房子卖了，由此发生了较大的交易差价，请问对此需求缴纳CGT吗？税率是多少呢？假如是集体自住房，不须缴纳CGT，那在报税时还要申报吗？请各位有教训的先辈百忙之中费神赐与指导，多谢！

拉链 · 发表于 2021-5-11 23:27:30

假如是次要住所地，不需求交CGT。然而是不是能认定为次要住所地，ATO是有规范的。你把这套房子的根本状况形容一下再做判别吧。

eskimoren · 发表于 2021-5-11 23:30:24

谢谢TX关注。我09年购买此房之后始终在此寓居，现因离婚不得已将房子发售，由此而发生差价，这算是我独一的住房。当初的问题是，假如我要交CGT，那税率是多少，怎么计算，假如不交，未来在集体报税时如何申报，是不是算入集体所得而交所得税。还有，我目前领福利，假如我临时不购房，这些差价是不是影响福利的支付。（因房子是借钱购买的，成本要还债户），请各位通晓这些事件的TX百忙之中费神指导，多谢了

trubul · 发表于 2021-5-11 23:35:01

对了，记得我父母当年买了一套自住房后又卖掉，就没人来追税，我父母也基本没有申报，就是说没理睬ATO吧，这么多年过来了也没甚么事件，固然他们起初又买了一套房自主。请大家费神指导，多谢

heiye · 发表于 2021-5-11 23:38:01

假如是独一住房，又没有分租过，那是FULL EXEMPT的支出，无需交纳CGT。至因而否影响你福利的支付就看你支付的福利是不是有ASSET TEST

frlawe · 发表于 2021-5-11 23:39:25

谢谢TX，那还要交集体所得税吗？还要申报吗？我父母当年就甚么事件也没做，固然也嘀咕了一段时间，起初始终没事，也就不了了之了，请再费神指导，多谢！

rooky123 · 发表于 2021-5-11 23:42:23

CGT也是并入到PERSONAL INCOME一同的，假如这个是FULL EXEMPT的话，天然不需求

田野 · 发表于 2021-5-11 23:43:31

谢谢TX热情指导，这样我就心中无数了，万分感激，愿TX身材安康，万事如意。多谢

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