十一1

99yzy

十一1

k0000000k · 发表于 2021-5-15 18:20:56

既然在租约期内这就是在理要求，不交房租间接报进credit Veda report, 别说租客当前买房贷不到款，租房都够戗,信誉破产

sunack · 发表于 2021-5-15 18:24:47

比等同前提的房子贵多少？
租客合同签了多久，合同到期了吗？
假如租客搬走，预计会空租多久？
楼主必须搞清这些问题，才好做回应。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 18:27:40

分歧理

eve1518 · 发表于 2021-5-15 18:29:42

租期内不睬他，但要做好招租筹备

woovi · 发表于 2021-5-15 18:30:45

不论贵多少，房钱能力差多少，合约就是合约，不交租间接报进VEDA信誉零碎，租客当前在澳洲办小事就费大劲了。
渣滓租客不克不及惯着。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 18:35:41

容许到期时分能够磋商不就能了。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 18:37:01

租约内你怕甚么，不外估量一到期就会走，需求你review一下房钱再招租就是了

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 18:38:34

让ta一边玩去

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 18:40:20

Veda零碎，随意都能进？欠一个月房钱，中介就可以给加之信用不良？

假如租客说是有dispute怎么办？说房子有啥啥啥故障，没有立刻修，所以没法住，不克不及交纳房钱怎么办？
在dispute没有论断以前，中介或者房主就可以给租客加之信用不良记载吗？中介有这么大权力？

假使真能给加之信用不良。然而法院裁定房客不堪诉，法院个别都会左袒房客，那末房客可不成以索赔? vic对房客维护分外厉害，由于房子不合适寓居，出去住酒店，也要房主付。

租约内，个别再也不谈价钱了。除非快要续约了，房客，以不续约为威胁，要求提价。
这样的话，也就看市场行情，公道利润。逾额利润，也是不太可能，也难以短暂。

99yzy · 发表于 2021-5-15 18:45:05

这是在理要求，坚定回绝

wfcc · 发表于 2021-5-15 18:49:48

呵呵，你试试就知道了

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 18:50:56

中介随意就可以加信用不良？

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 18:54:40

十分公道你不match人家天然搬走谁都不傻

sola · 发表于 2021-5-15 18:58:19

我做中介，NSW的法律关于中介/房主把租客放到tenant database的要求十分严格，哪像你说的那末容易
并且合约期内，租客欠租两周以上，中介/房主发termination notice，租客这个时分只有根据notice的日期搬走，把钱补交到搬走的那一天，房子无毁坏清洁做好，法律上租约就解除了，租客不欠你一分钱，你更不成能把租客放进任何database里

即使租客搬走后不补足以前欠的钱，中介/房主还要给租客一按时间的notice，到期后还没解决，能力分割database operator加租客的名字。此外你说的veda和tenant database不是一回事

987654321 · 发表于 2021-5-15 19:03:04

你本人不也说交满租没毁坏为条件吗

62824386 · 发表于 2021-5-15 19:08:04

不match就搬走固然能够，毁约是事实，合同就是合同。
赚钱不守法

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 19:09:44

对，确实是以这个为条件
但放进去也是放几个tenant database，能影响也是影响他当前租房，条件仍是下一个他想要租房的中介是那一个tenant database的subscriber，我知道的得多中介曾经不必这些tenant database了，免费高报答小

pi99 · 发表于 2021-5-15 19:11:05

租客提出来，在租约你能够容许也能够不容许，彻底取决于你
假如房钱真的差得多，那你是租客会不会在租约到后搬走？

frlawe · 发表于 2021-5-15 19:16:02

看来租房市场其实不好啊。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 19:20:48

你这类中介确定做的累并且做欠好，租约期内要求降租这类烂事中介应该间接拒绝，把这类话传给房主几乎就是不专业

love2000 · 发表于 2021-5-15 19:24:55

你哪里看到我说我会把这类话传给房主的？

steal · 发表于 2021-5-15 19:28:53

你20楼不是说房主可容许可不容许？你不说房主怎么知道，哪一个房主会赞成？除非租约快完结探讨续租

肖飞 · 发表于 2021-5-15 19:30:47

楼主本人一楼问，我回答他，他作为房主，曾经知道租客提出这个要求，站在楼主的立场，是一定要收租约内高出的房租首要，仍是斟酌到到期后租客搬走有可能酿成的空租首要，这些都是他作为房主要斟酌的

你的逻辑也真是神了，我能够告知你说，遇到这类状况，我作为中介我会先替房主斟酌一下，他的房子好欠好租，租客有多大可能由于房租瓜葛租约到期后搬走，房租是否真的和邻近的其余物业差得多，而后按照不同的状况，仍是要告知房主，房主应该知道这些事件，然而我会附上我的意见

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 19:34:53

一个楼价钱差很正常，看看人家的楼层人家的装修，有无换地毯加空互换窗帘，一个楼房钱差100都有

sola · 发表于 2021-5-15 19:36:56

真是甚么人都有

sm65 · 发表于 2021-5-15 19:39:29

假如不想让租客走人，能够赞成公道降租啦

lizzy · 发表于 2021-5-15 19:43:29

主观的说吧，80%以上的房主不会喜爱你，只管你能够把你这类行动做法说成是customer service

jojoj · 发表于 2021-5-15 19:46:21

回绝减租要求就是了，基本不必跟他探讨啥理由。假如耽心租客拒交租，按16楼法子管理就是。要是这回容许了，下次又找个理由提要求你咋应付。这类人连根本情理都不讲，早走早好，我的房子就是他肯加租我都不跟他续。

revenantwaq221 · 发表于 2021-5-15 19:49:16

请问你是如何“主观”的说，而后来了一个80%的数据？不外嘴张你身上，你爱怎么“主观”的说都行

反正我干的好好的，公司生意也逐年减少

呵呵……无论是干脆或墨迹的房主，都不会喜爱墨迹的中介，尤为把墨迹还当service的中介

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 19:53:12

还真不巧了，我的客户都不厌恶你如斯“主观”说的这类“墨迹”

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 19:54:58

看你这磨磨叽叽没完没了的样....爷洗澡去了

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 19:57:29

呵呵，不是你以前在32楼只是回复了一个呵呵，而后是否感觉不外瘾又回头编纂了呵呵的回复，前面又加了一段话？
当初反过去说我磨磨唧唧

wearesafe · 发表于 2021-5-15 20:02:20

这样的租客最佳仍是租约到期走人对比好。所以反正要再招租，干吗要给他降房租呢。到时分别的租客看到你的房租降过，你还有甚么底气再进步到原来的房租呢。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 20:06:24

遵循合約精力

verilog · 发表于 2021-5-15 20:08:29

觉得你就是在理搅三分的搅屎棍。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 20:12:48

即便有纠纷也必需执行合约交租的

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