怎么样的投资房算是赚钱的？

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假如一套100%存款，p+i还贷的投资房，出租出去，房钱不克不及彻底cover利息，那末房价涨多少才算是一个赚钱的胜利的投资呢？

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 18:25:47

对贪婪的人甚么都不算胜利。

love2000 · 发表于 2021-5-15 18:30:14

当初这个世道还未几斟酌危险,亏损的预期, 是贪婪蒙蔽了双眼了么?

woovi · 发表于 2021-5-15 18:33:27

来来来，咱们来复习一下，胜利投资房最首要的是甚么？location~ location~ location~

放眼望去，全部澳洲浩大的边境，找不就任何有投资价值的location。找准location很简略，国际一线，坐等贬值就是。

xhgw · 发表于 2021-5-15 18:34:45

别老location甚么的，你懂这3个location各自代表的含意吗？

不懂喊甚么标语。

楼主的问题能够算的很细，也能够很粗略的去算，细的阿谁问你的会计吧。粗的算，就是你教掉的印花税加之你买的时分的房价。能有多出来的钱，就是赚。至于要多多少呢，就以你本金，存银行里，每一年2%利息，比这个多就能了。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 18:39:44

lz的问题源头就在这个location上。三个location代表国度、城市、区域。lz之所以有目前的诸多计算费事，就是由于location（特别是第一个location）没有选对。lz投资的是上海静安区的话，早就把纠结于各种算术的时间用来躺着数钱了。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 18:42:22

70万买的房子，能租700一周，就是不错的投资了。但应该很少见。租600，那就还将就说得过来。租500，那就不是投资，是投井。租400，那...租不出去，那...

yu2637 · 发表于 2021-5-15 18:44:24

静安烧鸭的马甲？

wearesafe · 发表于 2021-5-15 18:45:42

假如退税+房租能cover整个开消和利息的话，还不必本人掏一分钱首付，那只有随意涨点都算胜利投资了

lite12 · 发表于 2021-5-15 18:46:56

又来了....你危险评价了吗?你的资金流能抗多少利率下跌.....
当初利率尚无下跌...就曾经开跌了....
集体倡议8%的利润..你能抗上去,糊口没有影响.彻底能够抗一抗

当初最优先的是投资本人...本人贬值.好升职....支出进步才霸道.

冰雾 · 发表于 2021-5-15 18:50:51

房地产大亨

hjunsn · 发表于 2021-5-15 18:54:30

能把投资房做成100% 存款的估量是3年前吧？得看你在哪一个城市了，能正现金流的大城市来讲，悉尼根本上没戏，猫本有之处能够，但100%存款还能正现金流的简直不成能有吧。。。或者假如有的话，那房子得很廉价才能够

seele · 发表于 2021-5-15 18:56:06

在你买的这一刻，确定都是蚀本的，现金流一定都是负的，不然房价一定会涨到让它蚀本

要盈利，就两个预期：

房价会涨，房钱会涨

不必大涨，只有这两个目标能根据通货收缩率来涨，长时间持有，就会盈利

固然了，假如碰到大涨疯涨，那你就会发笔小财。不外正常来讲，就是一个不乱的危险相对于较小的投资。

ssjj · 发表于 2021-5-15 19:00:54

70万买的房子，能租700一周, 之前不常见，然而当初房价跌上去了，西面曾经有得多这样的，那些多半外加奶奶房。

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