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接着以前阿谁帖， 我接着分享我买房的教训。 我但愿我的教训能够帮忙筹备买房的， 假如觉的是软文， 你跳过就能， 假如有不同观念， 欢送交流。 我本人也到了一个瓶颈， 假如我的观念有错，但愿指出， 也许能够帮我冲破瓶颈。
要买房前， 你要知道，你是不是应该买房， 而不是为了买房而买房。 房产是一个长时间的投资， 也是咱们终身中最贵的投资。
假如你没首付或者不肯定会常住在这个城市的，就别买， 这个都很好了解。 然而你在等候的时分，能够多看看open home, 理解每个区的优点和缺陷。 理解每个区的房价， 这样当你抉择或有首付了，买房也能够快一点。应为你对市场的理解， 你有可能买的更好，或者更廉价 的房子。这类时机很少，但仍是有的。 时机只会留给有筹备的人。
首付20%，10%，乃至5% ，有时均可以贷到款， 我本人是激进行的， 所以我买房时是存了20%， 由于不必买保险， 以前的帖提过， 自住房你的房贷相干的费用， 越少越好。
房产是个长时间投资是广泛认同的， 自住房有自住和投资两个属性。
当初没有足够首付，那就缓缓存，中国人对存钱和勤俭开支是颇有方法的。 不要彻底听信他人说的先进场之说。 在没有足够的首付冒然进场， 对之后的还款压力是很大的， 即便开始1-2 年 提供应你更低的利息， 乃至是IO。由于， 你卖房的钱， 扣除过后买房的价钱，扣除利息，和你它开支， 假如是正的才是赚，而利息在一切的开支里是最大的。 由于你首付少，致使额定开消（home loan 保险）和 过量的利息， 可能会致使你得手比交的利息还少。 均匀一栋房子30年利息等于你买房的价钱。 就是说，当初一栋100万的房， 30 年后最少要卖200万， 才刚刚打平。 然而由于有自住属于，就不算太亏。所以在我眼里， 大部份人的房产只要自住属性， 而投资属性只不外就是在帮你贷款罢了。 个别帮你做存款的，是不太会和你说的这么多的。
下次会重点说买房要留意的， 怎么选房， 和利息问题， IO和PI 的优点和缺陷 等等
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论坛元老