租客纠纷，请各位帮我看看怎么处置

eve1518

全新的apt第一个租客，租了一年前段时间退租，中介打理，10-31那天他们搬出去，中介派了handyman去修一个浴室的小活，过后租客找的清洁工也在清扫卫生，起初handyman发现厨房地砖有块毁坏，旁边的烤箱门也有毁坏（橱柜的一扇门掉上去酿成的），马上告之中介，一开始租客说抵赖他们擅自拆上去过那扇门装下来的时分可能没装好所以风一吹掉上去了，起初租客不抵赖了，租客找的清洁任务证说是handyman 酿成的，可是handymen只是修浴室的一个小活没须要去厨房）去了RTA，昨天RTA三方说话没有后果但愿咱们协商解决，假如协商不了就上庭（最快明年4月）中介报价损失一共2200培修费，方才中介来信说但愿我和租客5/5分，她说十分绝望是这样的后果。这类状况我是否只能这样

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 18:26:24

为何中介不在租客退完房做好反省再找人进去修理？

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 18:30:04

我也不知道，不外当初问这个也晚了

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 18:34:18

那你叫中介和房客AA吧，原本退房就要做condition report，中介没做是他失职，应该担任。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 18:37:42

彻底置信你说的。
不外终局可能就是连中介说的五五分都做不到。
作为亲自阅历：房客一开始万分承认，上庭之后我方都没来得及争辩，人家当庭抵赖一切错误。而后补了一句，穷，担负不起。而后就被判了抵偿五百，乐和和的走了。其实早几年前就在论坛里读到过这种帖子，所以也不奇怪。
对方更是新手，是在房产中介下班的几个中国年老男女。
但愿你能有个好运气。
下面老有人提中介如何如何，其实中介也就是帮你收收租子罢了。泛起纠纷帮你筹备资料。这仍是在你强硬的态度之下。假如你好谈话，中介会但愿你相安无事。他们的优先目的不是解决问题，而是把问题歼灭。
毕竟一年付的中介费也就在那摆着呢，这点钱就指望利欲熏心的中介把你房子当自家产业来处置，想的也太多了。

frlawe · 发表于 2021-5-15 18:41:03

我没有指望中介怎样，我本人也是感觉既然RTA 这样说了一半一半就当破财消灾，只是我很猎奇，为何RTA/法庭要维护租客到这个境地，租客和中介的Email上本人说到了他们把那扇门拆上去过而后装下来的时分可能没装好，就这样还不判租客赔

y12345y · 发表于 2021-5-15 18:42:05

租客钱是付到十一-2号的，10-31这天正在搬货色顺便叫清洁清扫，好巧不巧Handyman也是这天去，所以事件产生那天还没到正式的退房时间

siluoer · 发表于 2021-5-15 18:45:37

handyman没去厨房怎么发现地砖和烤箱的问题的？
租客有第三方证人，颇有利。
假如能55算不错了。颇有可能一分都不肯意。
”可能没装好，”算不上过硬的证据。你很难证实租客的错误。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 18:48:26

你这类状况买的出租时保险能够陪吗

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 18:50:53

你讲的这类状况,房主打不赢的。

frlawe · 发表于 2021-5-15 18:54:41

房客能赞成五五开就是最佳的后果了。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 18:57:26

中介是想让我走保险，然而我感觉假如2000多点我就不想走保险了，垫底费也要钱，而后当前还影响我其余Landlord保险，我都用同一个公司，No Claim Bonus Discount都会改了

seele · 发表于 2021-5-15 19:01:16

这个我健忘问了，中介说Handyman这几天出一份正式的证词

yu2637 · 发表于 2021-5-15 19:04:58

裁决后果，极可能是房主付整个，外加诉讼费。
法院十分维护租客

doublefish · 发表于 2021-5-15 19:06:56

当房主，其实也挺心烦，鸡毛蒜皮的事儿多

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 19:09:09

这类毁坏原本就是房主责任，此外中介为什么如斯心急要培修？分歧常理，个别都是退房发现有损再培修啊，目前五五开曾经是很好了

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 19:13:28

赞成，都要搬迁了干吗急着修，顺序有问题

k555 · 发表于 2021-5-15 19:16:35

走保险呗

ylw · 发表于 2021-5-15 19:21:04

中介不专业，lz啊当房主不易，这边法律都是维护租客的，五五分很不错了

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 19:23:18

55分算好的了，间接用1000刀买个廉价的o55分算好的了，间接用1000刀买个廉价的oven,地砖不必修了，反正租客也不care的

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 19:27:28

nrma是性价比最低的房主保险了

一强 · 发表于 2021-5-15 19:32:05

有甚么保举吗？我过后在TS 报价比NRMA高

wearesafe · 发表于 2021-5-15 19:34:58

property insurance plus一年300摆布，claim很便利，性价比很高

judyb · 发表于 2021-5-15 19:39:17

请问有甚么保举的出租房屋宇保险公司吗？您下面说的 property insurance plus 是哪一家公司啊？谢谢

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 19:43:26

这个property insurance plus就是的房主保险的啦，次要保出租有可能会发生的问题的了。google他们的网站下面有具体的信息啦

华人澳洲中文论坛

热图推荐

租客纠纷，请各位帮我看看怎么处置

全部回复24

天下有雪沙发

彩色鹦鹉板凳

yexiang98 地板

langmanzhuyi 5^#

frlawe 6^#

y12345y 7^#

siluoer 8^#

ckm8888 9^#

彩色鹦鹉 10^#

frlawe 11^#

我爱D版 12^#

seele 13^#

yu2637 14^#

doublefish 15^#

yexiang98 16^#

lwlzqj314 17^#

k555 18^#

ylw 19^#

雨田居士 20^#

彩色鹦鹉 21^#

一强 22^#

wearesafe 23^#

judyb 24^#

彩色鹦鹉 25^#

发表回复

eve1518
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

租客纠纷，请各位帮我看看怎么处置

全部回复24

天下有雪 沙发

彩色鹦鹉 板凳

yexiang98 地板

langmanzhuyi 5#

frlawe 6#

y12345y 7#

siluoer 8#

ckm8888 9#

彩色鹦鹉 10#

frlawe 11#

我爱D版 12#

seele 13#

yu2637 14#

doublefish 15#

yexiang98 16#

lwlzqj314 17#

k555 18#

ylw 19#

雨田居士 20#

彩色鹦鹉 21#

一强 22#

wearesafe 23#

judyb 24#

彩色鹦鹉 25#

发表回复

eve1518 关注TA

图文推荐

天下有雪沙发

彩色鹦鹉板凳

langmanzhuyi 5^#

frlawe 6^#

y12345y 7^#

siluoer 8^#

ckm8888 9^#

彩色鹦鹉 10^#

frlawe 11^#

我爱D版 12^#

seele 13^#

yu2637 14^#

doublefish 15^#

yexiang98 16^#

lwlzqj314 17^#

k555 18^#

ylw 19^#

雨田居士 20^#

彩色鹦鹉 21^#

一强 22^#

wearesafe 23^#

judyb 24^#

彩色鹦鹉 25^#

eve1518
关注TA