房价涨了，存款倍数还同样。那是甚么逻辑？

狄奥

5年前，房价一百万，5年后，房价两百万。
5年前，存款8成，本人给两成，也就是给20万，存款80万，存款额应该为工资6倍大约，也就是存款80万需求15万年薪。
5年后，同同样的楼房，两百万，存款8成，也就是160万，那末，年薪需求25万。

问题来了，打工一族，大部份也是打工一族。5年间，能从15万年薪跳到25万年薪的有多少？

如今的房价，house，动不动就要2mil了，到底是甚么人在买？25万年薪的人真的这么多？

5年前和5年后，这房价的增长，存款人才能跟的上？银行在想甚么？

赐教！

sunack · 发表于 2021-5-15 18:28:12

靠存款人的虚构支出？

acan6666 · 发表于 2021-5-15 18:30:00

问题是一年2mil或以上的房子总数在市场上也不会得多吧，相对于于2大城市总人口而言，仍是能够被有钱人消化掉的。至于打工的咱们，至多看看1上下的，仍是没问题的。

hikoo · 发表于 2021-5-15 18:31:02

楼主张思是，工资不增长的状况下，房价哪里来的回哪里去。

或者房价 = 5年前工资*工资增长系数*6

zxw · 发表于 2021-5-15 18:34:08

工资不增长状况下，更要指望房价涨啊，否则一年工资除了交税，还贷，糊口，还剩多少？

Creadet · 发表于 2021-5-15 18:36:50

所以房价需求泛博房奴来撑持啊，没钱银行带给你啊，带不动银行给你降息啊，只有你肯贷啊。还没发现房子价钱就是靠背债撑持起来的么？一会利息还要降，由于房价再跌了，直到再一次贷不动。

而后资同族们发现这怎么行？？搞一次金融危机，让政府少量印钞票救市啊，固然钱都没有流入老黎民口袋里，资同族赚的飞起。

承受理想。

fkzl · 发表于 2021-5-15 18:37:55

在中国楼主说的这类状况完成了

frlawe · 发表于 2021-5-15 18:42:41

中国不是就这样了嘛。。。

seele · 发表于 2021-5-15 18:46:54

原本两百万的房子就不是给年支出低于25万的人买的吧

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 18:50:12

200万以上的房子不算刚需房，跟支出瓜葛不大。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 18:51:19

拼爹啊，孩子买房爹妈卖房贬值赚了给孩子贴补，爹妈住小UINT 能够没有存款压力，孩子持续当房奴存款接近一百万。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 18:53:31

所以公寓买家变多了

jin2002 · 发表于 2021-5-15 18:55:30

不是规则本人只能付20%吧？莫非不克不及付40%或者更多？再说房价涨到200万贷不到款，那就买廉价一点的吧。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 18:59:08

100万才是刚需，200万那要拼爹

meili_ah · 发表于 2021-5-15 19:02:35

200万的房子天然有25万的人来买，不是一切房子都是200万的。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 19:07:03

利息跌了啊

6年前房贷利息最少6%以上吧，当初4%不到

固然算上去买房担负仍是大了不少

然而早买房的赚了

ylw · 发表于 2021-5-15 19:08:49

个别普通工薪族不会一步到位。
都是先从单元房起步，一步一步换到大房子。

chonchon · 发表于 2021-5-15 19:10:31

这个套路下房价不说大涨大跌不太会的

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 19:12:22

5年翻一倍在澳洲不广泛，需求十年翻一倍，工资跟不上但也差不远。中国是靠乡村人口涌入城市培养房价奇观，还能够撑几年，没有少量涌入人口了，房价就涨不了了。澳洲几百万的房子还需求靠穷人的涌入能力下跌。

xhgw · 发表于 2021-5-15 19:17:02

悉尼的HOUSE均价就100万了吧，不知道往年跌上去多少，略微好点儿的区好比2E啥的动辄就150-200万了，假如纯靠工资支出能贷上款的人未几，可是买的人也不见少。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 19:19:52

得多人买的早啊.........

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