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    房地产涨跌都无所谓

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    2021-5-15 19:57:06 552 30

    首先声明，我不是空军也不是多军。
    从去年年底开始，大家觉得到了房地产市场的缓缓降温。
    好多人都跳出来讲将来几年房价会怎么怎样，然而我感觉不论房价是涨是跌，和普通买自住房的敌人们瓜葛不大。
    自住房是刚需，每集体的估算就那末多，不论是涨是跌，你都会花这么多钱去买房。
    有人会说我当初没有钱，等房价跌了，我就能买得起了。我感觉，即使是房价跌去20%，买不起的仍是买不起。就算房价再涨，买得起的，仍是买得起，更本不会在乎这一两成的钱。
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    全部回复30

    steal 发表于 2021-5-15 18:29:07

    steal 沙发

    2021-5-15 18:29:07

    不懂帮顶，感觉当初年老人钱来得快，不在意这一两成的钱？。当初只买得起四十万，假如五十万的房子跌到四十万就买得去了。
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    fkzl 发表于 2021-5-15 18:31:45

    fkzl 板凳

    2021-5-15 18:31:45

    神逻辑
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    jming523 发表于 2021-5-15 18:33:53

    jming523 地板

    2021-5-15 18:33:53

    来来来我在四楼放一车砖，想拍的自取
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    sunack 发表于 2021-5-15 18:35:04

    sunack 5#

    2021-5-15 18:35:04


    假如你感觉50万的房子跌成40万能力买得起的话，那证实不是刚需。假如是刚需的话，不论房子是涨是跌，你都会拿着这40万来买房子，区分是买到的房子可能略微会纷歧样。
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    Creadet 发表于 2021-5-15 18:38:53

    Creadet 6#

    2021-5-15 18:38:53

    偶是自住房，就但愿房价暴涨回20年前， 哪怕我住的房子跌到10分之一价格，我也很开心，由于我能够妥妥的换大豪宅了
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    百舸 发表于 2021-5-15 18:43:51

    百舸 7#

    2021-5-15 18:43:51

    你不是多菌，你是多菌的新小号。

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    tonywu 发表于 2021-5-15 18:47:24

    tonywu 8#

    2021-5-15 18:47:24


    市场价钱是由供求抉择的，长时间看房价其实就是供求的均衡点，假如要豪宅打一折让你妥妥换的话，除非是全世界除了你的支出不变，其余人的支出都打了一折。
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    过路人 发表于 2021-5-15 18:52:12

    过路人 9#

    2021-5-15 18:52:12

    逻辑感人，估量智力也很感人，新的培训资料？
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 18:54:59

    wanghuijune 10#

    2021-5-15 18:54:59

    光脚谈房价，必有妖孽
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 18:58:13

    zhou1996 11#

    2021-5-15 18:58:13


    所以说，也只是想一想，这是不成能的事件
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 18:59:42

    yyyxxx 12#

    2021-5-15 18:59:42

    确实和好多人的设法不太同样，身旁都是全款买房的人，没有甚么存款，对价钱不是那末敏感。并且房子买来原本就是本人住的，不论当前是涨是跌都不太可能去卖，除非生意更上一层楼再换个房子吧。集体对投资房不太感冒，感觉危险收益与投入比其实不现实。
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 19:00:52

    xuqing527227 13#

    2021-5-15 19:00:52

    这个标题是我用来刺激去年买了自住房的敌人的
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    rooky123 发表于 2021-5-15 19:04:18

    rooky123 14#

    2021-5-15 19:04:18

    想买房的前几年受房价安慰根本都扎堆买了，当初想买的手里有钱的又有几个，房价高还不是被人捧下来的，没人捧只会回到原点，市场经济法则罢了，
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    999paul 发表于 2021-5-15 19:06:32

    999paul 15#

    2021-5-15 19:06:32


    貸款還完了還是全款買房的呀？有貸款的要換房還得先把錢還了，賣掉房子了還要倒貼錢能力把貸款結了。
    假如全款，你比喻說當時出了100萬，現在只拿回來10萬，90萬全沒了還得再倒貼錢換房呢。
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    低调 发表于 2021-5-15 19:10:36

    低调 16#

    2021-5-15 19:10:36


    光脚谈房价  x  2
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 19:13:08

    考拉熊 17#

    2021-5-15 19:13:08

    涨跌无所谓， 那LZ怎么不买个一套来压压惊？

    别的都是扯淡， 看房价要不要涨， 我只看银行有无钱存款， 房价/工资， 房租/房价是否公道。 别拿国际那套来评估自在市场。
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    kuangsha 发表于 2021-5-15 19:17:18

    kuangsha 18#

    2021-5-15 19:17:18

    心态真好。赶快多买几套拯救那些心急火燎卖房又卖不出去的人吧。
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    冰雾 发表于 2021-5-15 19:20:57

    冰雾 19#

    2021-5-15 19:20:57


    lz有一点漏了，应该是房价涨跌，关于曾经买了，其实不打算卖的人来讲无所谓。

    但关于还在租房没买房的人来讲，假如100w的房子，跌了10w，那首付就能少出2w，跌20w，首付少出4w，关于这些人，4w能够说是一年的积蓄了，固然有所谓。假如能腰斩，能省10w，关于在房价100w买不起的空军来讲，这就是天文数字了。能省10w能，开心的不要不要的呢～

    但对多军和准多军来讲，不是时辰筹备抄底，就是在抄底的路上，空军一向说法是抄在半山腰。这只是趋向存在争议，没有谁对谁错。

    然而否能达成空军的宿愿，就很难说，别说跌50%，只有从高点回落30%，我就会接着买，买的人多了，天然也跌不到空军期待的50%，那时怎么办呢？只能和多军硬抢～ 但抢得过抢不外？就看谁底子厚了

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    jming523 发表于 2021-5-15 19:24:54

    jming523 20#

    2021-5-15 19:24:54


    情理是同样的， 原先一个小破房100万，存款80万，当初跌到10万，仍是欠80万，负资产70万， 原先一个豪宅300万，当初跌到30万，假如动手豪宅卖掉小破房的话，先拿回10万，持续欠银行80万，买入豪宅多欠20万，变为共计欠100万，然而原先住的是小破房，当初改为了大豪宅
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    julianx 发表于 2021-5-15 19:26:03

    julianx 21#

    2021-5-15 19:26:03

    我想賣了自住房應該要先跟銀行結掉貸款才行吧。假如賣的錢不夠結帳要本人拿錢把80萬還了能力再買房。
    雖然新房很廉价，但不是人人都能再買房了
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    acan6666 发表于 2021-5-15 19:27:53

    acan6666 22#

    2021-5-15 19:27:53

    除非你有80萬現金去還貸。
    然而你有80萬現金就不必賣房啦，留著自住房，再拿30萬间接全款買豪宅。
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    guipu 发表于 2021-5-15 19:32:36

    guipu 23#

    2021-5-15 19:32:36



    对曾经买了房的人没啥差异，把你这说法说给想要并且有才能（无论是不是存款）买房的人听，他们一定会眼睛和嘴巴都张得大大的。
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 19:34:25

    wanghuijune 24#

    2021-5-15 19:34:25

    所以谁能告知我房价跌了后住50万，100万，150万及以上房产的人谁最受影响？
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    siluoer 发表于 2021-5-15 19:36:21

    siluoer 25#

    2021-5-15 19:36:21


    有钱人
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    平凡 发表于 2021-5-15 19:39:41

    平凡 26#

    2021-5-15 19:39:41


    多军和空军原本就不是以有无房子来判别的，是对市场的走势看空仍是看多，并且在一段时代后多空还会相互转换。
    有人说空军一辈子贫穷买不起房子几乎是笑话，人家搞欠好好几套投资房在手，只不外感觉市场欠好说点瞎话而已；相同，有的人存款买了一套自住房还怕房价上涨变为负资产，上蹿下跳呐喊政府救市，其实除去银行借来的钱他才是真贫穷呢。
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    y12345y 发表于 2021-5-15 19:43:21

    y12345y 27#

    2021-5-15 19:43:21

    国际不是有房子一提价就砸售楼处的吗，那些莫非全是投资房不是自住房啊？他们甚么心思呢？
    去年买房100万，往年90万，明年。。。没差异吗？你应该看看edwin17的帖子，他有一套自住房。
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    traumfilm 发表于 2021-5-15 19:44:59

    traumfilm 28#

    2021-5-15 19:44:59

    假如澳洲明年房地产行情恶化，实际上是要死一大批人的。死一大批买旷地产股和银行股的人。
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    wfcc零丝残绪 发表于 2021-5-15 19:48:13

    wfcc零丝残绪 29#

    2021-5-15 19:48:13


    住150万及以上房产的人就是有钱人？ 你对有钱人的规范过低了吧
    往年买旷地产股和银行股的人会告知你往年他们常常吃龙虾
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 19:53:06

    liuxiaojin 30#

    2021-5-15 19:53:06


    请问假如买空需求设定指标的吗？仍是说随时能够甩掉？
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 19:57:06

    chaomang163 31#

    2021-5-15 19:57:06


    留意澳洲人得多不爱存钱，信誉卡还老欠着，华人一样工资能够缓缓攒个十几万几十万出来，所以假如房价升高了，存款仍是严格审核的话，华人买房的概率会大得多。
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