房客租约到期不肯签合同续租

heiye

房子自身有中介在办理，租客马上租约到期了不肯意续签6个月或1年的合同，理由是虽然短期内不会搬迁但也不肯把本人锁定在一段时间内。请问这类状况下租客假如要暂时搬走是不是也需求提前1个月notice？除此以外没有续签合同会有哪些危险呢？

chiusyan · 发表于 2021-5-15 18:29:44

坏事啊，为何不

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 18:31:22

为何是坏事？求解。我是房主

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 18:32:45

你有选择的权益啊，再说租客会持续租啊，我一切的投资房一年后都没续签，租客持续租好几年

mx988 · 发表于 2021-5-15 18:37:04

不续签对租客是无利的，楼主请换位思考

田野 · 发表于 2021-5-15 18:41:47

能具体解释下甚么是有选择的权益吗？虽然物业有中介在办理，但不知道假如租客拖欠房租或者屋宇有毁坏那作为房主的利益还有保障吗?

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 18:44:48

是的，不续签很显著是对租客无利的。目前是不分明对房主这部份来讲是不是有甚么不利的要素呢？

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 18:47:30

你没有权益要求人家续一年的，假如你感觉分歧适能够叫他搬

vbcoco · 发表于 2021-5-15 18:49:43

对房主也是一样无利的，假如方案有变需求赶走这个租客的话

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 18:52:15

租约过时后不续签是很正常

987654321 · 发表于 2021-5-15 18:55:43

是的，以前看得多物业都是租约到期没有签合同的。所以即便不续签合同对房主也不会有不利的影响吗？次要当初对比耽心的是好比租客拖欠房租或者没有通知就忽然搬迁的状况，有或没有续租合同是不是在产生相似状况时没有影响呢？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 18:57:29

欠好意思，不降维谈话

http://www..com.au/bbs/f ... ead&tid=14753十二

艾木头 · 发表于 2021-5-15 18:58:44

所谓不持续签合约只是代表不签长时间个月，其实你的合同应该是自动续签4周或者3周（看第一次签合同时的条款）。租客不付给你房租不论签合约与否都会不付给你，你仍是要找tribunal。

正常状况下假如不签，租客要搬走也是要提前3-4周通知你的。

你假如过后没有找中介帮你出租，你当初能够跟租客说分明

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 19:03:13

NSW的fair trading的租房合同不是说租满了fixed term的租期之后，假如单方都没有提出不持续租约，就自动进入无fixed term的租期（名字健忘了），租客需求提前3周告知房主假如搬走，房主需求提前90天告知租客假如不出租给他们。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 19:04:20

这边好像都不续租的，我记得好像只要第一个合同期必需住满，前面就是默许始终续，然而房客提前一个月好像，提出搬走就能了。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 19:08:27

解释的十分分明间接，谢谢！

love2000 · 发表于 2021-5-15 19:11:11

相互有益处，大家都来去自在，假如你不但愿租客走，就不加租

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 19:14:03

好的！谢谢

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 19:18:24

租客无利，由于租客提前1个月通知就能。房主要3个月。很简略，给租客发正式通知，3个月后完结，假如不肯意就签6个月合同。

frlawe · 发表于 2021-5-15 19:21:13

谢谢！这个租客的确不肯签合同，以前一次签6个月一次签7个月。。假如对咱们来讲没甚么危险或影响的话就随她吧。。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 19:24:30

租约过时后不续签是很正常

changju · 发表于 2021-5-15 19:26:50

楼主的诉求是最少签六个月，然而租客多是想骑驴找马。所以假如不满意，能够给他notice让他筹备搬迁

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 19:28:27

能不搬迁房主就够开心了，这年头，只有定时付租就是好房客，随意住到何时只有房客开心就好

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 19:31:20

这很正常呀

julianx · 发表于 2021-5-15 19:33:22

也未必全如斯，假如圣诞节前一个月租客给notice要退租，房主就要哭了

acan6666 · 发表于 2021-5-15 19:38:03

当初房子欠好出租，人家违心持续租是坏事啊，不续租是广泛的行动，没有甚么异样的。她要是一个月前通知你不租了呢，反而对你不利，个别来讲最少空租4-5周以上

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 19:41:51

作为中介，我是强烈要求续签。 fixterm 的租约非常首要。

然而假如你对你的租客颇有决心。从不欠租。那倒是问题不会太大。。。屋宇毁坏的责任，是不是续签都是同样的。

最首要是万一欠租了。。保险公司不怎么陪 periodic。这是最大的区分。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 19:43:22

自动续是不屈等公约。重签对比对等。

holyfeldjojoj · 发表于 2021-5-15 19:51:41

属于periodic lease,然而房钱等等和签合同是同样受保障的的。独一纷歧样的就是没有签fixed term的合同。
没说到点上，次要区分是房主和租户想解约时需求给的notice时间纷歧样，详细规则各州不同。昆州是房主需求给2个月notice，租客只需求给2周。

yhyh · 发表于 2021-5-15 19:55:26

起初和中介确认了假如租客要终止合同需求提前最少21天书面通知，与以前签的合同统一。

siluoer · 发表于 2021-5-15 20:03:05

但若是fixed term的租约，租客提前解约需求付房钱到找到下一个租客或者租约引见。periodic只需求提前通知，到日子就走没别的补偿。

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