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穆迪预测：澳洲房价跌势难改
更新: 20十一年十二月14日
寰球财经评级机构穆迪在最新公布的讲演中称，假如欧元区债权危机仍得不到管制的话，澳洲房地产市场可能会重演近些年欧美那样的房价暴涨（property crash）、市场泡沫决裂的终局；澳新银行（ANZ）日前讲演亦以为明年的房价会持续上涨，其中维省的跌幅可能会最大。
据太阳前驱报（Herald Sun）报道，此前已发布的民间数据显示，往年1至9月份澳洲房价跌了9.4 %，而穆迪讲演以为，澳洲以后的房价恐难撑住持续下滑的跌势。
穆迪亦耽心将来中期房市的表示，反对上述观念的理由是：欧元区债权危机为本质性要挟（”material” threat），如不克不及及时按捺，澳洲受其影响可能会重演近些年欧美那样的房市崩盘，此外，穆迪主任剖析师 瑟罗夫（Ilya Serov）说：“从1990年到当初，（澳洲）大城市的房价涨了300%以上，与此同时，家庭的负债额也回升了200%，由此能够显著看出，以后的房价是难以撑持上来的。”
穆迪现已将澳洲房贷典质保险业列入“负面关注”（”negative” watch）等级，此外穆迪讲演以为，将来10年房贷典质毁约率极可能要回升；讲演还指出，目前澳洲房贷典质保险公司的资金情况仍属良好，因此将来短时间内银行的信誉等级不会遭到影响。
澳新银行（ANZ）对将来中期澳洲房市的预测其实不灰心，不外在其13日公布的讲演中，剖析师以为明年的房价还会持续上涨，其中维省的房价会因省内经济的继续低迷而跌幅最大；按照维省房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）最新的统计数据，墨尔本中等价位房产的价钱已从一年前的最低价跌至当初的55.1万澳元，跌了5万元。
澳洲联邦银行证券部（Co妹妹Sec）经济师塞巴斯蒂安（Savanth Sebastian）说：“因为当初许多无意购房者持币以待，因此临时还看不到房地产市场走出窘境的前途。”他还表现，明年澳洲房市复兴与否，将会间接影响全部澳洲经济的增长状况。
另据大部份经济学者的预计，澳洲联邦贮备银行在明年2月份会将现金利率下调至4%，以减缓寰球经济颓势对澳洲经济的影响。
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