公司名义买房征询

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父母想在NSW买一个对比好的house,可他们在国际目前没任何澳洲签证
所以想以我或我加母亲的名义注册个公司以公司名义买房（我是pr公司会偶然运营下）
请问以公司名义买房和集体买或family trust买分别有甚么区分吗？

之所以这样做是由于目前我有个同居女友但目前还没到谈婚论嫁的境地，据说只有同居超过一段时间即便女方没结婚没出钱也能获取部份产权？由于整个是父母出钱所以想弄分明对比好
以公司或family trust买能够避开这问题吗？

谢谢大家

安排批了 · 发表于 2021-5-11 23:28:10

坐等专业人士来解答，不外公司名义买的话，存款不知道会不会难一点儿。仍是楼次要全额付款？

ken20019 · 发表于 2021-5-11 23:33:06

这时候候就开始防女友了呀。。。。

sola · 发表于 2021-5-11 23:35:49

不是全额需求存款的，不外略微少贷一点应该也ok

wst · 发表于 2021-5-11 23:39:09

不算是防吧只是想搞分明点

未来真结婚就无所谓了

次要金额对比大所以父母会斟酌多些

binsi · 发表于 2021-5-11 23:42:06

估量是全额付款，用公司名义买的话只能商业存款，非但利息高并且需求提供固定资产担保。

只有不结婚，并且资金又是你父母的，房子不会分手时给女方的。除非你把人家肚子搞大了。

trubul · 发表于 2021-5-11 23:45:27

谢谢

那family trust呢？

没结婚但咱们曾经算de facto了吧，分手分一部份数目也挺大

vbcoco · 发表于 2021-5-11 23:48:52

trust在银行里也是作为公司处置的呀。。。

看你的思绪，我看只要换个女人了。不然你老惦念着分财富。

其实我觉的你找个离婚律师征询一下对比好，对于存款根本就那状况了。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-11 23:52:56

谢谢

实际上是父母那边有点意见，非要弄分明我也没方法

那除了存款以外税务上有甚么区分吗？

samalada · 发表于 2021-5-11 23:56:39

我想你当初买房子确定不克不及有正现金流的吧，那就没有负扣税了。

假如你是一次性买清，就间接用你父母亲的名义买算了。
花个200刀，征询下离婚律师对比好。

fkzl · 发表于 2021-5-11 23:58:07

公司买房就是未来卖的时分CGT（资本增值税）没有50%的折扣，集体和family trust有。你这类状况Family trust对比适合，由于Beneficiary能够自在抉择。

lw9797 · 发表于 2021-5-12 00:01:48

楼主能够分割我，我能够告知你解决方法。

heiye · 发表于 2021-5-12 00:05:38

倡议你建设family trust，本人做appointer，再建设公司trustee，你和你父/母做director，至于beneficiary固然也就由你和你父母自在抉择哪一个家庭成员能够分到房子支出和资产。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-12 00:07:04

用公司买房子有个潜伏危险就是万一当前公司有危险，这个房子是可能被用来抵债的。再一个就是就算用公司名义买，当前结婚了，万一离婚，要分婚后财富的话也包罗公司的收益，意思就是包罗这套房产发生的收益，固然分多少这个就很难说了。最佳不要这样做。
倡议family trust。钻研好各种条款

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