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5000亿IO到期可能诱发澳洲版的次贷危机。
成果上有可能诱发一次范围较小的局部次贷危机，致使悉尼墨尔本的房地产崩盘。
最大的危机在于因为监管不严和broker长时间帮客户在法律边沿“运作”存款。 得多悉尼和墨尔本房产投资人一年十几万的家庭工资支出 过来几年得以在房市疾速下跌期间经过 refinance 在不同的银行存款买4、5套房子，至关于一份支出做4、5份IO的存款。
20十二-2017年中 这些房子根本均可以大致做到房钱抵利息，再加之ng，乃至有可能正现金流。再加之capital gain这样的状况投资房产的日子是对比舒坦，投资稳健并且危险不大。并且一旦急需用钱，还能够refinance。
然而从去年年中开始，一份支出多个存款的状况因为银行小心政策，再加之房价减速上涨，不成能再现， I 的部份仍旧能够从房钱补救， P的部需就要实打实从实际现金流里出来了。十几万税前支出得手不外$8000-$15000。刨去几套房子P的部份当前简直不克不及知足糊口开支，refinance 的路堵死了，来自境外援助的资金又难以进入帮助还贷，为了不断贷，只要卖房一条路可走了。
一旦产生踩踏颇有可能诱发断崖式的闪崩。
所以能撑得住的投资者需求团结起来，不要由于一时的疾速上涨而踩踏卖房，要让那些现金流紧张需求出逃的投资人率先割肉离场，利空出尽，房价探底，这样才有几年当前上升的余地。
只要这样能力防止这次地产危机。
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论坛元老