投资房转自住房后又装修而后卖掉

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有一套房子70万刀买来时分对比旧了，出租了一年，想搬回去作为自住房住，打算花50万刀装修。本钱就是十二0万。
假定自住了一年后卖掉卖了130万，那CG怎么算，130万刀的成交价减去买入时的价钱吗？这样房主装修钱就扔了。

有无机构能够在投资房转自住的时分做个property evaluation report的，来肯定过后房子的价值作为今后卖房CG指南？

Creadet · 发表于 2021-5-15 18:39:58

没故障认定为自住房你就不必交税。但五年内好像只能够操作一次频繁操作税局会让你交税的

987654321 · 发表于 2021-5-15 18:42:22

我感觉你好像没明确我意思

过路人 · 发表于 2021-5-15 18:47:18

我觉转自住时分做个评价应该更公道

psshanghai · 发表于 2021-5-15 18:49:48

找人做个估价在你装修前，而后之后波及到CG部份的能够参考这份。或者1st element 2nd element这么算，然而后果应该没有区分。找个会计吧。总之也不克不及说装修白费了，毕竟本人住的舒服是第一，而后市场价抬下来了是第二。你需求斟酌的是这次装修是不是能给你带来可观的收益，而不是交多少税，毕竟装修简直跟你投资方期间的CG没有甚么瓜葛。

xhgw · 发表于 2021-5-15 18:54:30

投资转自住不克不及用估价的

Creadet · 发表于 2021-5-15 18:58:42

70万的房子花50万装修，估量很难有人接盘

Creadet · 发表于 2021-5-15 18:59:45

不是接不接盘的问题，而是怎么缴税，这只是个假定

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