求教：对于投资房利息退税

猪笑天

投资房是两集体的名字，只要一人任务，所以利息领取由一人承当。我知道年底退税时，房租支出要按比例分，那末利息领取虽整个都由有任务的一人承当，退税时也要按比例分么。还有与投资房相干的一些收入呢？

steal · 发表于 2021-5-11 23:29:16

按比例分

k0000000k · 发表于 2021-5-11 23:30:59

根据你们购房合同里一切权比例来退。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-11 23:33:32

按Title 的比例申报

仙人小球球 · 发表于 2021-5-11 23:36:58

要看买这个房子时，两人各自借钱的比例。也就是说，假如LOAN是UNDER两人的名字（个别是夫妻），那末就50%：50%了。假如一方贷了70%，另外一方贷了30%（个别两人不是夫妻的状况），那末INTEREST DEDUCTION是根据各自交了多少INTEREST来各自算。JOINT RENTAL PROPERTIES其实不会要求每个OWNER的RENTAL PROFIT/LOSS彻底如出一辙.

二世 · 发表于 2021-5-11 23:38:31

是按Title的

狄奥 · 发表于 2021-5-11 23:42:38

按Title的

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-11 23:45:34

假如没有特别写明，就各自50%
然而你卖掉的时分也少算一半Capital Gain啊

萧云飞 · 发表于 2021-5-11 23:49:29

按合同履行，比例能够问你的律师

游海儿 · 发表于 2021-5-11 23:53:09

Taxation Ruling TR 93/32 considers the division of net income or loss between co-owners of a rental property. TR 93/32 states that net income or loss from a rental property must be shared according to the legal interest of the owners, except in those very limited circumstances where there is sufficient evidence to establish that the equitable interest is different from the legal title. Legal interest is determined by the legal title to a property.

zhou1996 · 发表于 2021-5-11 23:54:13

做一个partnership agreement就行-了

k555 · 发表于 2021-5-11 23:57:15

都是50%

waji_42 · 发表于 2021-5-12 00:01:25

学习了

hikoo · 发表于 2021-5-12 00:06:06

学习中

999paul · 发表于 2021-5-12 00:08:40

每一年退税对比烦人的

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