有存款的房子出租的话需求交税吗？

pengsk2003

求教下，pr，人在国际，这边的自住房出租掉，房钱需求cover存款和其它一些费用，这样的话，房钱支出还需求交30%的税吗？

谢谢～

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 18:42:28

先看你最初投资房不是盈利，盈利去交税。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 18:43:31

中国的支出和投资房的支出都要申报，需不需求补税，要详细细算。
楼主有投资房是税务居民的可能性对比大。

lizzy · 发表于 2021-5-15 18:47:46

狄奥 · 发表于 2021-5-15 18:52:29

所以这里的盈利是指去掉房子存款和各种费用后的对吧？那就安心了

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 18:54:06

需求。。。先交再请求退。。。。。。

xhgw · 发表于 2021-5-15 18:58:50

请问怎么退？

eve1518 · 发表于 2021-5-15 19:00:36

年支出缺乏二万的退。。。

heiye · 发表于 2021-5-15 19:02:36

楼主，不论是盈是亏，你要报税，这个逃不掉。报了就知道本人要不要缴税了。

hikoo · 发表于 2021-5-15 19:04:26

就是说仍是按澳洲税务居民算是吧

xhgw · 发表于 2021-5-15 19:07:11

是的。。。

田野 · 发表于 2021-5-15 19:09:54

我明确，但据说假如是非澳洲税务居民的话就没有一万八的免税额，要按30%交税，那可是一大笔钱了。。。。

lite12 · 发表于 2021-5-15 19:11:07

对的，非税务居民没有免税额。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 19:15:57

请问这类状况一定是被认定非税务居民吗？莫非ato会看入境记载？

frlawe · 发表于 2021-5-15 19:19:34

要末变为澳洲税务居民，要末赚一分钱也要缴税，要末房子卖了，不明确你纠结啥

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 19:23:15

赢利部份要交税

huangxijun · 发表于 2021-5-15 19:27:28

打算回国任务，但当初卖房的要亏不少钱。。。想把房子出租了还存款，30%的税太多了，等于每一年要掏几万人民币了，哎

一强 · 发表于 2021-5-15 19:31:33

甘蔗没有中间甜，等你回国再卖澳洲房，CGT还等着你呢

eskimoren · 发表于 2021-5-15 19:34:59

地税也要交吧

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 19:39:44

不赚钱怎么交税？

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 19:43:40

新规则？

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 19:46:58

你不是税务居民，交42%

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 19:48:23

每一年在澳洲缺乏183天，土地税也是跑不了的，还有，在新洲会被划入海内投资者，每一年2%的额定土地附加税也是跑不了的，假如屋宇空置时间超过183天，还有高额空置税

just1 · 发表于 2021-5-15 19:51:25

我是这么了解的，楼主中国的工资在中国报完税当前，还要再报备澳洲的ATO， ATO再按照你再中邦交的税的条件下，再补交澳洲的税（要不要补，你要问ATO），

至于你的房子收益税是多少，安你你交的工资税再加，

其它的房产增值税，地产税，参考楼上。

你不申报澳洲ATO 海内支出，拿当前把支出汇回澳洲， ATO 问起来，就要想好怎么解释。你要不汇回来，那应该没甚么事。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 19:53:29

当初有CRS了，有中国的支出不申报恐怕是不行了，除非在中国也打现金工不交税。

moonlight · 发表于 2021-5-15 19:57:24

假如中国给澳洲ATO报备，那就没得逃了。

hikoo · 发表于 2021-5-15 20:01:27

就是这个目的，当初国际银行开户都会讯问是否其余国度的税务居民，两国按期替换信息。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 20:02:51

别忘了land tax

acan6666 · 发表于 2021-5-15 20:04:43

土澳真的是万税万税万万税啊，觉得入了一个大坑。。。。

zepplw9797 · 发表于 2021-5-15 20:07:43

我好像也这样弄的，会计让我交30%，不论海内支出。是公寓仍是HOUSE，HOUSE还要交land tax

华人澳洲中文论坛

热图推荐

有存款的房子出租的话需求交税吗？

全部回复29

雨田居士沙发

考拉熊板凳

lizzy 地板

狄奥 5^#

xiuxiandao 6^#

xhgw 7^#

eve1518 8^#

heiye 9^#

hikoo 10^#

xhgw 11^#

田野 12^#

lite12 13^#

zzlzss 14^#

frlawe 15^#

萧萧而下 16^#

huangxijun 17^#

一强 18^#

eskimoren 19^#

霉得心慌 20^#

haiyyaih 21^#

tzb000000 22^#

kunmpsz 23^#

just1 24^#

平凡的人生 25^#

moonlight 26^#

hikoo 27^#

霉得心慌 28^#

acan6666 29^#

zepplw9797 30^#

发表回复

浏览过的版块

pengsk2003
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

有存款的房子出租的话需求交税吗？

全部回复29

雨田居士 沙发

考拉熊 板凳

lizzy 地板

狄奥 5#

xiuxiandao 6#

xhgw 7#

eve1518 8#

heiye 9#

hikoo 10#

xhgw 11#

田野 12#

lite12 13#

zzlzss 14#

frlawe 15#

萧萧而下 16#

huangxijun 17#

一强 18#

eskimoren 19#

霉得心慌 20#

haiyyaih 21#

tzb000000 22#

kunmpsz 23#

just1 24#

平凡的人生 25#

moonlight 26#

hikoo 27#

霉得心慌 28#

acan6666 29#

zepplw9797 30#

发表回复

浏览过的版块

pengsk2003 关注TA

图文推荐

雨田居士沙发

考拉熊板凳

狄奥 5^#

xiuxiandao 6^#

xhgw 7^#

eve1518 8^#

heiye 9^#

hikoo 10^#

xhgw 11^#

田野 12^#

lite12 13^#

zzlzss 14^#

frlawe 15^#

萧萧而下 16^#

huangxijun 17^#

一强 18^#

eskimoren 19^#

霉得心慌 20^#

haiyyaih 21^#

tzb000000 22^#

kunmpsz 23^#

just1 24^#

平凡的人生 25^#

moonlight 26^#

hikoo 27^#

霉得心慌 28^#

acan6666 29^#

zepplw9797 30^#

pengsk2003
关注TA