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上周凌晨国际的一个好哥们发了个微信，问我一个房产投资的事，他发了个楼花的信息，下面还用笔写着名目的价钱报答率，写得真完善，每一年大略纯利300多刀，看起来是个赚钱的好名目，我大略看了看，地位还能够，就是物业费用过低了，应该是一个季度的物业写成一年的物业费，还有阿谁房子空租率对比高，又问了几个业内的敌人，都说阿谁楼盘地位还能够，然而欠好出租。因而和哥们回复，不要买，随口问了一句，谁给你的保举的，他说前年来这里游览的时分他们的阿谁向导给他们保举的，此外一个哥们，上次也来了，曾经给了定金，就是阿谁给定金的哥们保举给他的，他多了个心眼问了我，我说仍是别搀和了，让他和此外一个哥们说，让阿谁哥们也别买了。 正在咱们电话的时分，此外一个当地的敌人看了我发的楼盘信息后分割我，说这个楼盘基本就是否阿谁好地位的，做了个难听的名字往阿谁地位上靠， 其实是此外一个不怎样区域的楼盘，并且公司网站还把甚么风景地位保举了半天，详细地位放到最初，放了个小图，实际上阿谁楼盘的地位基本没有VIEW，按他的观念非但欠好出租并且比来还要廉价35%。我看了一下阿谁地位的房子，又看了看买价，估量对方有10-十二%的佣金，一套房子赚5万以上。赶紧分割交了定金的哥们，告知他，赶紧勾销合同订金是真实不行不要了，阿谁房子一年亏损大约1.8万摆布，那哥们听了也吓了一跳。赶紧去处置这事
时分一想，这个向导这坑挖的可够大的，做向导时和大家瓜葛做得十分好，大家都信赖他，价钱也特别公道，一年接4,5个团，这主要不是我搅局，我最少有两到3个哥们受骗，按这类比例，向一年接的团的人能卖出10几套房，2年就是小20套，这两年就是1个M确当量，虽然楼花拿钱慢，要等交房，两头可能还有毁约的，做得好每一年最少赚30万的的中介费。这心理真够深。最厉害的是，我有不少业内的敌人，竟然没人据说过此人，这神思真是没谁，也真低调。这帮买家买了他的房就是彻底亏死 |
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论坛元老