租客搬走后培修问题

xuqing527227

房子经过中介打理的。房客刚搬走。上周去看了一下，得多货色都坏了。厨房门坏了，房间墙上打洞。还有清洁没做，水费没付。

请问中介是间接找人培修而后从他bond扣仍是要和他协调？住客巴基斯兰的我怕他耍赖。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 18:46:39

让中介修扣磅金

一强 · 发表于 2021-5-15 18:49:31

有中介就好办，中介会找人来做评价，再扣相应的bond金，要bond金不敷，再经过其它渠道催讨

hudiiii · 发表于 2021-5-15 18:54:27

假如是中介办理的，你不用耽心。个别来讲咱们中介都会拍个上百张照片，用于对比租客搬进之前和搬出当前屋宇的情况。产生了这类状况，中介会处置，产生争端中介也会替你上 Tribunal .
就请中介处置好了，此外，你是不是买了landlord insurance？假如有的话，租客的BOND 假如不敷付你的损失，例如培修耽搁时间，形成房钱损失，保险公司均可以赔你。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 18:59:09

有Terri scheer landlord insurance

hjunsn · 发表于 2021-5-15 19:01:43

扣bond 让中介协调否则中介费不克不及白交啊

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 19:03:47

巴基斯兰? 是哪里

siluoer · 发表于 2021-5-15 19:07:55

我比来也是碰到相似的事，租客把地毯弄脏，steam clean后也没洗洁净，而后中介抉择扣租客1000块，租客不赞成，说是太多了，要上VCAT仲裁（租客不赞成付是不克不及强迫扣的）假如上VCAT，房主得付中介上庭佣金几百块，并且中介说至多也就拿3-400百回来，由于地毯有年数了，按折旧价赔。起初分割了terri sheer，他们的回复是，要claim先付500的excess fee，而后要VCAT的order能力做出斟酌。也就是，走保险公司，不论终局如何$500确定是没了，而后要VCAT order，那末上庭中介佣金$200+没了，算去算来，不如叫中介打了个折跟租客磋商$500走人。最初就是咱们拿了$500，而后我老公拿着刷子竟然把污迹洗洁净了。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 19:10:35

扣钱

judyb · 发表于 2021-5-15 19:14:36

terri scheer是专一landlord insurance的，但可能需求tribunal order作为反对资料。假如bonds真的不克不及cover一切cost，gap不大不倡议apply tribunal。

verilog · 发表于 2021-5-15 19:18:39

有時候其實是中介想賺錢

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