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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲生意 › 商贷，当初卡的严吗？

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    商贷，当初卡的严吗？

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    2021-5-12 00:17:47 685 16

    商业存款，当初好贷吗？利率怎样？
    生意自身来做典质
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    全部回复16

    web321 发表于 2021-5-11 23:30:21

    web321 沙发

    2021-5-11 23:30:21


    是不是能够以现有的生意，外加之筹备买的重生意，一同典质？
    是不是需求房子典质？
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    lcj64 发表于 2021-5-11 23:35:22

    lcj64 板凳

    2021-5-11 23:35:22

    这类问题问broker啊，最差状况本人生意也能够做refinance吧。楼主记得是开邮局的，这是再开一家的节拍？
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    依俪 发表于 2021-5-11 23:39:16

    依俪 地板

    2021-5-11 23:39:16

    不是franchise的生意在银行眼里根本是no tangible value，需求有典质物，unsecured多半是不借的。个别franchise当初能借到50%就不错了
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    benny123 发表于 2021-5-11 23:43:46

    benny123 5#

    2021-5-11 23:43:46

    生意不克不及典质，在银行看来生意都是不值钱的，只要物业能够典质
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    eli 发表于 2021-5-11 23:44:48

    eli 6#

    2021-5-11 23:44:48

    每家银行都有本人的list，假如你的生意在它list上，就能用生意自身作为典质（同时还要看生意报表等等其余前提）
    假如不在list上，彻底没戏
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    ltz329 发表于 2021-5-11 23:47:50

    ltz329 7#

    2021-5-11 23:47:50

    生意个别能够贷50%，假如是连锁的，乃至于能够到70%，固然银行要看这个生意以前的财务报表甚么的
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    maodoulau 发表于 2021-5-11 23:52:07

    maodoulau 8#

    2021-5-11 23:52:07

    请问买motel,生意加物业100万，15万年支出，能够贷多少?
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    Laoshou 发表于 2021-5-11 23:54:48

    Laoshou 9#

    2021-5-11 23:54:48

    请问买motel,生意加物业100万，15万年支出，能够贷多少?
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    46654666 发表于 2021-5-11 23:58:26

    46654666 10#

    2021-5-11 23:58:26


    刚刚帮一个主人问过，Motel不克不及存款，不属于银行能够承受的典质物，由于变现才能很差，守约发出银行根本无奈在短时间内卖掉。
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    辽代 发表于 2021-5-12 00:01:06

    辽代 11#

    2021-5-12 00:01:06

    上市公司，股票活动性足够的话，银行会斟酌股权典质，除此以外 只要部份的加盟生意在总部的担保下可以贷出一部份. 假如都不合乎，那就只能典质物业.
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    大朱 发表于 2021-5-12 00:03:53

    大朱 12#

    2021-5-12 00:03:53


    需求做估价，个别能够贷估价讲演50-65%。 但还需求斟酌owner 教训和原本的financial aidposition
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    sunliang 发表于 2021-5-12 00:07:59

    sunliang 13#

    2021-5-12 00:07:59


    历来没听过这个说法

    就是比例低一点罢了。。咱们贷60%，4.64%, IO 6年。。比我的物业办理权生意存款条款好多了。。
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    basong 发表于 2021-5-12 00:09:19

    basong 14#

    2021-5-12 00:09:19


    个别能够贷估价讲演50-65%，是否能够指能够至多存款50-65%，假如拿自住房子典质存款secured的话，那末100%就能贷上去？
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    oldbee 发表于 2021-5-12 00:10:54

    oldbee 15#

    2021-5-12 00:10:54


    那末阐明至多能够存款60%，拿本人的房子典质Secured Loan， 贷上去应该没问题，看过一个Motel， 间接交10%的定金，并且不退，过后不肯定能不克不及存款上去，犹疑了下，被被人买了。
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    kernal 发表于 2021-5-12 00:15:04

    kernal 16#

    2021-5-12 00:15:04


    有可能能够的，其实就是cashout 自住房的equity。 你去银行先做个预估而后再买就能了
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    CHZ 发表于 2021-5-12 00:17:47

    CHZ 17#

    2021-5-12 00:17:47


    说的没错，再谈一下能够把货钱也贷出来，4-5%的利息不要白不要。
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