假如房主卖掉shops,会对租赁业户有甚么影响

sound121

大长假闲的无聊，昨晚在瞎想，假如房主卖掉店面，会对租赁业户有甚么影响呢？即便原来的租约还没到期，假如新的房主不想持续出租，租赁业户的权利有甚么保障吗？
并且生意越久、越好，这类恐怖会愈来愈耽心，请过去人或中介、律师讨论一下。谢谢。

ldm1221 · 发表于 2021-5-11 23:32:16

目前我能斟酌到的是有租约的商铺发售关于卖家来讲可以降价不少，而运营生意的租客承当前期租约到期的涨价，不敢总体来讲当初房钱可观状况下，买家并不会但愿租客有变化的，毕竟租客走了何时再招来一个重生意也是问题

飞鸟二世 · 发表于 2021-5-11 23:34:04

无影响

一代宗师 · 发表于 2021-5-11 23:35:39

明确你说的。

我的意思是，新的房主假如想换tenant/店家的话，原来的tenant/店家的权利是如何失掉保障的

kl624 · 发表于 2021-5-11 23:40:35

假如带着合约转卖，其中前提就会是持续现有租约，假如是转卖而现有卖主不想持续现有租约，就要回到和买主以前合约，个别有抵偿条款和短缺允许搬离的期限

tongxinya · 发表于 2021-5-11 23:43:54

应该把商铺买上去，这样一劳永逸

逍遥圣手 · 发表于 2021-5-11 23:47:31

假如在lease 内卖掉房子，完结lease，应该怎么抵偿

leicar9 · 发表于 2021-5-11 23:51:37

你能够好好浏览一下你的lease，下面应该有详细的条款阐明。此外也能够去consumer affair上看看有否相干事宜。我的印象中co妹妹ercial property交易lease应该是carry on的。但lease一但到期就不知道了，全看新房主了

ldm1221 · 发表于 2021-5-11 23:56:35

没任何影响。我店曾经阅历过旧房主卖给新房主。lease照常。你应该耽心的是，假如demolish了的影响。。

曼陀罗之花 · 发表于 2021-5-11 23:58:43

不要多想了，lease换个房东，其余没影响

benny123 · 发表于 2021-5-12 00:00:09

假如新的房主想换户主就很费事，所以的good will甚么就都没了。
但愿是我想多了，最佳是你讲的这样，不外，这样想上来对店家也就是租客真的没有保障啊。

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