比来大家都在热议堪培拉的名目是投资高地，自己表现非常困惑，想问问大家怎么看？

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按照 CoreLogic 的讲演，堪培拉二月份的房价（house 和 unit）持续上涨（延续四个季度），但 CoreLogic 的Research部门却留意到unit和apartment的批建量却是史无前例的多。Kushner 以为，悉尼和墨尔本的曾经止跌，但房价下滑的状况开始泛起在堪培拉。假如将来房价继续走软，堪培拉的unit market会尤为承压，发生的连锁反映关于购买楼花的离岸买家不利。而且他指出堪培拉的房市曾经泛起供应多余的迹象了。

但有的剖析以为悉尼和墨尔本的房价数据和清空率释放了踊跃信号。联邦银行的经济学家说投资者的决心并无被上涨的房价影响，同时休息力市场还很炽热；三分之一的房子都被租出去了。关于张望的买家来讲，是否该斟酌投资堪培拉的市场了？

https://www.canberratimes.com.au/national/act/canberra-s-february-home-values-dip-with-signs-of-a-nervous-nation-20190301-p5十一8k.html

beyang · 发表于 2021-5-15 18:48:41

没太看懂这其中的逻辑。

nobbie · 发表于 2021-5-15 18:52:45

是倡议去堪培拉买投资房吗？

wfcc · 发表于 2021-5-15 18:57:09

听下来像中介

yu2637 · 发表于 2021-5-15 19:00:28

堪培拉听说是99年产权

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 19:03:38

气象太差，一天看四季变动

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 19:06:12

那里有人口增长的无利前提政策吗？

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 19:09:28

在那边买房不是有加分嘛？

rooky123 · 发表于 2021-5-15 19:12:36

这算是人口增长的无利前提吗？这只能算是忽悠本国人投资的伎俩，买房加分，然而人还要在那里假寓吗？

chiusyan · 发表于 2021-5-15 19:16:18

某华人中介比来把堪培拉吹爆了

ssz · 发表于 2021-5-15 19:17:43

对啊我也是看到各种中介各种吹才跟大家探讨探讨

verilog · 发表于 2021-5-15 19:21:46

只要我以为楼主第二段的逻辑和论断是矛盾的吗？

过路人 · 发表于 2021-5-15 19:26:16

Yes。 99年后归女王一切

trubul · 发表于 2021-5-15 19:27:36

楼主郑重啊，房产多余正在加剧。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 19:32:30

我有点中文白学了的觉得。

lite12 · 发表于 2021-5-15 19:36:24

那边印花税根本没有

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 19:40:24

是没有LAND TAX吧？

CESARE · 发表于 2021-5-15 19:44:29

担任的告知大家，印花税和地税一个都不克不及少。
地税倒不像纽省那样极度无耻，地价正常在50万摆布。
印花税能够副扣税，99年租期是真的，而后加一刀再续99年，也不论女王她白叟家同不赞成。

y12345y · 发表于 2021-5-15 19:46:00

哈哈，不是我一集体我就安心了

doublefish · 发表于 2021-5-15 19:47:26

我在2楼里不是说了嘛。逻辑有问题。

99yzy · 发表于 2021-5-15 19:50:25

ACT的印花税大略只要1.6%-2.4%摆布（30万的房子交纳4900印花税，50万的房子交纳1.2万印花税）。和新州比起来廉价太多了

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