求教租房的合约问题

sm65

想问各位，假如合同期外，假如租客要分开，需求给中介多久的notice?
还需求知足甚么前提才能够搬？

假如合同期内呢？状况又有多少不同？

我据说合同内的话，给4周notice还要找到别的租客能力走。是否这样？那假如合同外呢？

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 18:49:07

合同期内，看合同里有无break fee clause，有的话那条条款里写的钱数就是租客为break lease所需求领取的一切赔款，不论房主是次日马上找到租客仍是几个月后才找到租客。假如没有break lease clause，租客需求领取房钱到新租客入住，根据残余租约比例领取房主为找新租客发生的收入，同时房主/中介必需尽力找新租客以增加现租客的损失，不然现租客可能有权不持续付钱。
合同快到期前，租客能够给不少14天的通知，合同期外，租客给不少于21天的通知。

这些是NSW的法律

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 18:51:35

正轨的合同都有规则，个别提前4周

booo_booo · 发表于 2021-5-15 18:54:31

假如合同快到期了，到期后还需求寓居2个月摆布，然而不肯定详细日期，应该怎么做？
房主有权把不肯意续租的租客赶出去吗？

woovi · 发表于 2021-5-15 18:55:39

fixed term lease到期后，假如没有新签一份fixed term，会自动变为periodic lease（无固按期限）
这个时分房主能够在理由要租客走，然而要给租客不少于90天的通知，同时租客在收到通知后90天内任何一天均可以搬走，无需再此外给房主通知，房钱只需交到走的那一天。反过去，租客在periodic lease下能够在理由随时给房主不少21天的通知完结租约

cyzl · 发表于 2021-5-15 19:00:17

楼主发问的时分，请务必说分明你在哪一个州，各州法律不同，Notice Period有时分会相差很大

wywwyf · 发表于 2021-5-15 19:01:44

新州

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