327 Bell Street Bellfield Vic 3081 67.5万拿下买跌不买涨捡漏

tonywu

327 Bell Street Bellfield Vic 3081 67.5万拿下买跌不买涨捡漏

这个是fire damaged house 占高空积568m2 我想知道建3套小th 和建2套大th 那种更好呢？

seele · 发表于 2021-5-15 18:54:03

不错啊

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 18:58:41

廉价啊

建文 · 发表于 2021-5-15 19:02:12

能够盖几套？

CESARE · 发表于 2021-5-15 19:06:15

盖两套大的 th 没问题 4 2 2相似这类一套占高空积 199m2

这个高空积568m2

yexi · 发表于 2021-5-15 19:08:02

数量越多越好。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 19:12:47

廉价

sola · 发表于 2021-5-15 19:15:36

3 small

wywwyf · 发表于 2021-5-15 19:19:15

3个小的挣得会比2个大的如许？地总面积568m2 3个小的能建吗 council说没有 minimum lot size 没无限制按70%用地算的话 3套均匀一套132.5 m2 包罗drive way的面积

sm65 · 发表于 2021-5-15 19:21:49

看你设计师的才能了，包罗和Council的沟通才能

建文 · 发表于 2021-5-15 19:25:37

不是高密度区的话至多60%吧？

62824386 · 发表于 2021-5-15 19:26:47

Bell st两边是高密度zone,不是吗? 那左近就有一块地建了四五层apartments. 不外要建apartment你这地确定不敷啊

ssz · 发表于 2021-5-15 19:29:24

看来你们是真不理解，这个地最少盖五套两年后途经的去看看吧

wearesafe · 发表于 2021-5-15 19:31:02

盖个商场吧

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 19:35:25

说3个的都是不担任任的,你这个地,也就可以造duplex, 仍是小型那种, 3个更为不成能, 还有,这个地 60% coverage, 何来70%? 想象出来的吗？

sheyang · 发表于 2021-5-15 19:36:27

增补 ; 4个两室的一个一室的楼主搜一下zoning 去 darebin 问一下吧，只有不是banyule 问题不大

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 19:37:53

60% roof area 10% 车道 30%绿地

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 19:41:58

banyule 的 grz1

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 19:43:32

60% roof area 10% 车道 30%绿地

xxzjp · 发表于 2021-5-15 19:47:28

你这么算60%的确挑不出故障，问题在于10%车道就是60m2,4米宽的车道只要15米长？去掉绿化带就算3米吧，20米的车道也不太够吧？我还没算转弯半径呢。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 19:48:37

貌似的确如你所说建duplex 对比适合其余计划都不大好，这个地不是四四方方的后面比前面宽2m 对比为难

waji_42 · 发表于 2021-5-15 19:52:38

兄弟你说的对，我感觉建duplex 对比适合，车道太费空间了

rooky123 · 发表于 2021-5-15 19:56:07

呼叫一下大伟

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 20:00:25

1年时间过来了。。。

funzone · 发表于 2021-5-15 20:04:48

看来墨尔本审批仍是松啊悉尼要是这样的房子这样的价钱分分秒秒被抢买

山枧 · 发表于 2021-5-15 20:06:43

价钱不错，觉得往年买也就这个价钱

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