初次置业，银行能够借几成？

nobbie

求教各位：
想要在墨尔本CBD买个小apt，預算50万，请问当初银行mortgage当初能够借几成？
自己初次置业，甚么都不懂，是澳洲PR，但当初不住在澳洲，打算2年后回澳洲。銀行mortagage 是按月支出批？
自己支出不算多，年支出大略只要AUD$63,000.

谢谢各位。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 18:56:12

sola · 发表于 2021-5-15 19:00:48

我帮前面的问

海内支出吗？新的apt 仍是旧的？面积大略多少？

changju · 发表于 2021-5-15 19:05:26

帮顶

hiqyj · 发表于 2021-5-15 19:08:36

不止

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 19:10:20

想借多少借多少

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 19:13:30

找broker吧。。我也是初次。。broker给我按投资借了90%。。。。不外是澳洲当地支出。。。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 19:15:43

假如海内支出，能否借出钱仍是问题呢。

987654321 · 发表于 2021-5-15 19:20:31

谢谢。
找broker有甚么需求留意的吗？

二世 · 发表于 2021-5-15 19:23:13

我集体的教训就是不要太置信征询就跟你说绝对没问题的。好的broker会给你剖析详细状况。

trubul · 发表于 2021-5-15 19:26:54

先看你能筹备多少首付吧。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 19:30:48

谢谢

zzlzss · 发表于 2021-5-15 19:32:49

当初海内支出恐怕难借钱

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 19:37:10

有情理

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 19:39:29

实践上，银行能够至多借给你95%外加至多2%的存款保险，跟你是否初次置业者没无关系。理想状况是，不是每集体都能借到这么多，需求详细状况详细剖析，好比：

你的支出够不敷借到这么多钱？
是不是是海内支出？假如是的话，能不克不及借到钱都是个问题
你要买的公寓有无进入银行的黑名单？假如进了的话，至多只能借70%或80%
你买的公寓能否估到卖价？假如估值比卖价低了得多，就算你能借到95%，那也只是估值的95%，而不是卖价的95%

假如你是海内支出，买的又是墨尔本CBD的楼花，那我只能说自求多福吧。

seele · 发表于 2021-5-15 19:42:12

90%是交了保险的吧

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 19:47:10

Yes, it capitalized in my mortgage, shows in the loan agreement, around $8,600.

traumfilm · 发表于 2021-5-15 19:49:49

汗。这个钱可不少。过后我也征询过贷90%，但一听要加个保险我就不要了

lw9797 · 发表于 2021-5-15 19:51:55

没方法的方法呀。。。我家里也给不了我甚么钱。。

平凡 · 发表于 2021-5-15 19:54:45

当初大银行个别贷80%，小银行会好一点。我是一位home loan consultant, 我能够给您更多信息和帮忙，您能够分割我 0474 215 668

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 19:58:06

怎样，搞定了没? 学习下教训。

coming123 · 发表于 2021-5-15 20:01:51

假如是pr但目前没在澳洲的话，需求在过来的365天里在澳洲待够200天，或者在买房后的365天内延续在房子里住200天，能力不被以为是海内买家。否则要额定收8%的stamp duty。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 20:06:42

是澳籍，没有这个税了吧?

52xt · 发表于 2021-5-15 20:10:58

初次置业者很快就能借95%而不必保险了。

julianx · 发表于 2021-5-15 20:13:50

墨尔本CBD的公寓是高危险地带，贷8成是对比广泛的，有些银行不碰或者只贷7成

bagbar · 发表于 2021-5-15 20:17:03

没有了

siluoer · 发表于 2021-5-15 20:20:49

这是NSW的政策，在VIC、SA等不apply的

jming523 · 发表于 2021-5-15 20:22:14

NSW太悲催了

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 20:26:23

要看postcode，个别是八成

chiusyan · 发表于 2021-5-15 20:28:08

CBD的公寓当初银行不喜爱的好吧

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