请问在售然而Under Offer的房产在冷静期内卖家能否毁约

低调

比来房市火爆，硬着头皮买人生第一套房子，曾经出价并交了0.25%订下一处二手房产，中介曾经把广告形态改为“under offer”，然而冷静期还有几蠢才能过来。请问各位先辈，在此期间有无可能产生如下事情：
1 房东以为价格还有的涨，双方面毁约，要求重启周六看房或者拍卖；
2 中介以为无利可图，或者关于多要下来的价格的部份能够提成更多，开始疏导房东毁约，或者拿着我的出价暗里里接触其余潜伏买家；
3 其余潜伏买家看到房产广告under offer之后开始讯问中介还俗状况并压服中介承受新的出价而后和我毁约；
4 任何其余能够致使买卖终止的事情。
咱们的出价在广告指点价的根底上加了不少，曾经有力承当更多。各位先辈以为这些事件可能产生，仍是只是我本人想多了？感激各位。
yl001要喷的话烦请移步别处，一样感激。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 18:59:10

你说的这些好像都不会假如真的这么耽心提前终止cooling 就行-了其实cooling仍是维护了买家

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 19:02:35

卖方不克不及改的，安心吧

pegasus · 发表于 2021-5-15 19:05:44

不会吧，甚么房子那末抢手，是否廉价市场价得多？

psshanghai · 发表于 2021-5-15 19:10:42

别耽心，你耽心的状况根本不会泛起

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 19:13:37

卖家实践不克不及改，然而改了你违心耗上那末多时间打官司吗？
你假如不想要了，定金实践上也是能够退给你的

just1 · 发表于 2021-5-15 19:15:11

agent还会持续open，万一你不买了怎么办？

siluoer · 发表于 2021-5-15 19:17:10

这还真有感觉买晚了就抢不着了的？

没准儿你的卖家正耽心你反悔呢。

建文 · 发表于 2021-5-15 19:21:06

Lz你中了中介的奸计，卖家不坑呢过反悔的，有无买贵只要你本人知道了

tonywu · 发表于 2021-5-15 19:22:55

比来市场火爆吗？猎奇问问。

lite12 · 发表于 2021-5-15 19:25:59

能够要求间接交大定，不外目前的市场行情不至于如斯。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 19:28:09

你能够本人被动提出免cooling off

czly789 · 发表于 2021-5-15 19:31:57

别耽心

binsi · 发表于 2021-5-15 19:33:34

澳洲不成能产生法律不允许
中国有可能法律允许

yejin515 · 发表于 2021-5-15 19:36:43

彻底可能产生的，可是可能性不大，除非忽然暴跌或者有人比你出价高很多

999paul · 发表于 2021-5-15 19:38:55

LS的同窗都想固然了，咱们就阅历过这样的事件。澳洲的法律有时分也是个笑话

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 19:41:16

假如是cooling off period 好像单方均可以毁的吧？unconditional 之后再毁约要赔钱的吧？

huangxijun · 发表于 2021-5-15 19:44:44

请问您过后是 buyer 仍是 Vendor? 能够说说吗？under offer/contract 后vendor 毁约要赔多少？

拉链 · 发表于 2021-5-15 19:45:47

您的标题问题好像有点问题，冷静期是cooling off period, 昆省是5天。这时候中介不会放under offer 的，由于还有conditions — building and pest inspection 和 finance。

通常放上under offer 的都是指 B&P okay 和存款批上去了，房子曾经unconditional 了，等着settle 的。

多数中介会一签合同就放under offer, 那一般为卖了很久的房子，中介曾经懒得找pack up offer 了。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 19:48:32

看来楼主颇有决心本人捡到宝了，祝贺！

skywarrior · 发表于 2021-5-15 19:53:10

持分求分享～

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 19:58:09

能够确实实，很少产生。

ssz · 发表于 2021-5-15 20:01:40

法律上不成以
但对方真这么干你维权的进程会很费神

yu2637 · 发表于 2021-5-15 20:04:06

我感觉，当初估量卖家耽心你反悔呢

或者你感觉买贵了，能够选择不买

咱们以前卖房，碰到2次买家反悔，中介给力，都拿到买家反悔的抵偿，而后是拍卖卖了房子。

之后，咱们本人买房，由于电话给的offer，中介连咱们定金也还没收，但当天晚上咱们本人就反悔了，不是特别心仪的房子，觉得真实是买贵了，中介起初也没找咱们要反悔的赔付，不外起初知道，咱们比第二offer高了2，3万，由于咱们不买，卖家卖给第二offer的人了，可能因此，中介也就不了了之，没再找咱们要反悔抵偿。。。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 20:08:17

抵偿也就是千分之二买房子卖房子都很费事但愿都顺利吧

samalada · 发表于 2021-5-15 20:11:17

不会

hikoo · 发表于 2021-5-15 20:12:42

不会，当初这市场，买家心思比卖家有劣势

psshanghai · 发表于 2021-5-15 20:15:06

当初这市场火爆，莫非咱们看得不是同一个房市？

guipuhaiyyaih · 发表于 2021-5-15 20:20:24

千分之二是合同的惯例规则吗安心吧，只有卖家在合同上签了字，房子就是你的了

yexi · 发表于 2021-5-15 20:21:39

睡平稳觉房子是你的了。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 20:24:19

你耽心过剩了，
卖家更耽心你悔约呢
告知你卖家当初天天晚上都在念哦尼坨佛你千万别反悔

Creadet · 发表于 2021-5-15 20:26:19

估量楼主买贵了，卖家和中介快乐还来不迭呢

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