跟西太的固按期投资房存款马上就要到期了

frlawe

接上去是fix 仍是variable？IO OR I+P?

Creadet · 发表于 2021-5-15 19:01:35

能够斟酌他们的三年固定只还利息3.99%的产品

k555 · 发表于 2021-5-15 19:05:33

variable是多少，不会浑水摸鱼吧

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 19:09:31

Interest only? 得从新做支出存款评价吧？

123321 · 发表于 2021-5-15 19:14:04

我的西太 IO fix 3 年 premium package , 上月到期。
談了, 最佳只能給到 4。29% IO fix 3 years。
我沒承受, 現自動轉成 IO 4。88% variable.
觀望中, 不行就轉走。

love2000 · 发表于 2021-5-15 19:16:19

是的，并且老客户可能拿不到这个利率，所以最佳仍是转走吧

qp198 · 发表于 2021-5-15 19:17:37

ANZ能够做固定三年io 3.99%，还有3500块的返现

yu2637 · 发表于 2021-5-15 19:19:32

我一个存款也快到期了，转贷还波及到估价的问题，两个银行估量能够差得多，假如还要贴大笔现金进去转，就不值患了。现金为王。。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 19:21:31

我存款也快到期了

lite12 · 发表于 2021-5-15 19:25:46

飞儿竟然也转变观点现金为王了，难得啊

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 19:29:16

哦，我向来是这样想呀，住宅物业存款简直全是IO 还款。。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 19:30:57

房产投资假如打算长时间持有，确定连本带利的好于super 赛过存银行，固然存款别高过三分之一压力小

wfvdf · 发表于 2021-5-15 19:33:52

谢谢, 会斟酌.
我是西太十年轻客户,拿不到更好的 deal 了,

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 19:36:33

当初IO的利率广泛比PI高0.5摆布，症结是IO到期后，要持续IO的话，通常需求从新审核，不然转浮动，利率很高，银行有时乃至不给利率折扣，这纯正是过河拆桥，关门打狗了

在现行政策下，但凡3套房，存款额度曾经用足的状况下，转贷根本是不成能的，就算能转，还要耽心评价价不敷，需求本人贴钱的状况，当初大少数投资者曾经是砧板上的鱼，动弹不得，只能任由银行宰客，除了卖房，没有任何方法

verilog · 发表于 2021-5-15 19:39:04

我倒是能转，然而新银行估量过低了，不知道可不成以要求这个银行应另外一个银行也是近期内的估量讲演。。。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 19:42:07

银行不会用另外一个银行的估价讲演的。假如你感觉真的估低了，可以提供证实（银行个别要求3个例子来证实），能够要求银行从新估价。假如仍是不行的话，就换个银行做refinance吧

jojoj · 发表于 2021-5-15 19:45:10

最佳找个broker帮你剖析一下啊

jojoj · 发表于 2021-5-15 19:48:25

我的westpac 存款也是8月固定到期，还在想着要不要转
当初等着老板给加工资，不知道存款支出够不敷。 2017年的时分存款是实打实的当地支出，然而当初在网上计算曾经贷不到那末多了，哎。房子2017年中买在最顶点

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 19:49:38

转贷估量很难，不成能估出2017的价的，当初银行都偏向于成心低估，此外，当初的存款才能计算形式也纷歧样了，如果你之前支出能贷100万，当初或许只能70-80万，加之估价缺乏，转贷你反而需求额定再给钱给银行，不划算的

funzone · 发表于 2021-5-15 19:53:27

估价应该没问题，由于我还有早一些买的房子能够绑一同。就是存款才能估量降了不少，要贷200万+呢，很难

siluoer · 发表于 2021-5-15 19:57:07

当初能转贷的都是牛人，看来飞儿和家人都是均匀年薪35万起，这样的话，趁房价上涨，换成好区House，或者抢点漏，再买2套压压惊，完全完成财务自在不可企及

qp198 · 发表于 2021-5-15 20:00:56

可别误导吃瓜群众，咱就是商业存款银行经理肯帮助罢了，无法他们估价低，难道我得去和当初的银行经理唱空城计。。。

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