求教各位父老同乡物业办理费和甚么无关？

samalada

请问下大家villa，townhouse，duplex的物业办理费和甚么无关系？我只知道假如几栋villa或者townhouse里带游泳池健身房啥的会贵一点。

我看一些duplex的物业办理也很贵，不知道这些费用是怎么计算的。莫非是清洁保护啥的费用大家平摊？

游海儿 · 发表于 2021-5-15 19:07:50

我家的大头是admin，就是那些员工的工资，光admin就600多，加之别的轻松上千

wfcc · 发表于 2021-5-15 19:10:51

apart的话还有门卫办理啥的污七八糟，可是unit ，villa，duplex顶多除除草弄弄泳池啥的，看上去一些中央也十分贵

guipu · 发表于 2021-5-15 19:15:09

我的就是townhouse，除了点花花草草甚么都没有的，总共才6户

yyok · 发表于 2021-5-15 19:16:57

这一季度也能上千啊？

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 19:20:20

这个算是合同价，可高可低。
最开始定价给了个基调，这个是开发商主导的。之后就看业委会和物业的博弈了。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 19:24:22

物业费=
物业的工资/办理费 + 小区building和设施保险费 + 小区的utility账单 + 小区清洁费/渣滓费 + 园艺保护费/绿化费 + 会计费 + 法律费 + 其余杂费 + 预提的屋宇培修基金（培修费）。

田野 · 发表于 2021-5-15 19:25:24

为何市核心的鸭脖文4000，到偏僻地域的鸭脖文就1000出头？莫非除草修电梯泳池还分地舆地位？

wst · 发表于 2021-5-15 19:27:38

不同地位保险价钱纷歧样？

tjg · 发表于 2021-5-15 19:32:16

我上个礼拜恰好开完strata 会，子细钻研了report, 咱们也是6户人家，费用由上面几个方面组成

1.  Strata公司的management fee, 大约一年是$3000
2.  整栋楼的保险费，大约一年是$5000
3.  每周一次的公共区域清洁，修剪草地, 把一切渣滓桶拉出去次日再拉回来等，大约一年 $6500
4.  电费，大约一年$500
5. 水费， $2000
6. 防火反省：$700
7. Pest control: $1500
8. Maintenance: $3500

一共是$22700一年的开消估算，6户，均匀上去：22700/6/4= $950

咱们每户要交$950每季度的物业费，没有电梯，没有游泳池，老unit

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