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澳洲房市：
过来：
1）过来的1年半，澳洲房价的上涨曾经影响消费者的消费愿望（帐面资产升值，储蓄率低），加之工资性支出停滞，CPI长时间在1％摆布；
2）美联储升息，国内借贷本钱昂扬（澳洲银行钱40％来自国内市场）。
3）中国经济放缓，大宗商品（铁矿石，煤炭，农产品）需要升高，同时中澳瓜葛紧张，澳洲经济放缓。
4）澳洲政府打压房价，进步借贷规范。
当初：
1）澳联储延续2月下调利率（美联储下一步也会降息），融资本钱大幅度升高；
2）大范围减税法案在参议院经过，政府（医疗和教育）收入如何保障？
3）监管机构要求银行放松借贷规范，开始放水。
4）中美贸易战常态化，对澳洲经济是雪上加霜。
5）澳洲2大州经过大范围基建法案。
6）房市6月份止跌回涨。
将来
1）政府经过安慰房市晋升消费决心，进步支出（印花税）；
2）2019房市止跌回涨。
3）2020年恢复3-5％增长。 |
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论坛元老