银行估价会斟酌哪些要素？

yejin515

有无人知道银行存款估价时除了斟酌周边地域房价之外还会斟酌哪些要素？好比房子的新旧，装修？同区域地大破房和地小新duplex估价差异会很大吗？

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 19:22:35

1.比来周边房子成交价钱除以面积乘以该屋宇面积
2.该房上一次成交价钱乘以该区年增幅乘以年数
3.该房建造年数失掉价值系数（例如2019年新造好的系数为1，1950年建造的系数为0.1）
4.短时间房价预测指数
5.中长时间房价预测指数
6.第三方估价值（如RPdata）

重返 · 发表于 2021-5-15 19:25:01

个别会第三方估值，假如你感觉估值不敷的话他们会实际去看

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 19:32:11

估价不是银行估，并且银行委派第三方，市面下去来去去就3家，CBRE,JLL还有一家记不得名字了。估价虽然有些条条框框，但实际上其实很客观，次要看表情。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 19:34:16

要参照左近最新买价的吧

sujdfff · 发表于 2021-5-15 19:37:24

也都是瞎猜的，没那末迷信

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