过了冷静其后，buyer反悔的法律责任

coming123

冷静期已过，buyer没有付10%订金，目前分割不上，请问buyer有无持续执行合同的法律责任？作为房主除了从新卖房子外，是不是能够催讨损失？

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 19:29:20

合同签了吗？

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 19:31:10

一点订金没给？对比难吧，问下过户律师

panju0535 · 发表于 2021-5-15 19:33:33

个别就是把小定金扣除，持续卖

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 19:38:28

0.25%的小定金归你了

pi99 · 发表于 2021-5-15 19:41:26

看来只能持续卖了

ken20019 · 发表于 2021-5-15 19:44:48

合同怎么写没无关系，不给定金就不是无效合同人家反悔了呗很正常，强扭的瓜不甜，它假如有诚意，次日就给你钱

yejin515 · 发表于 2021-5-15 19:47:03

定金没收，然而中介费是要付的，但中介没有收定金的话，能够找他take reasonable care 的问题， or you can sue loss of contract ，反正中介有insurance

yejin515 · 发表于 2021-5-15 19:51:01

buyer 固然有法律责任，然而追责很难。

首先你需求举证你的损失是甚么，详细到金额，必需是reasonable的，其次能力斟酌告买家breach the contract.

向前看吧，不值得查究，说不定下一个买家出一个更高的价钱。

ssz · 发表于 2021-5-15 19:52:56

合同只有签了，不怕费事有时间能够告，就像开发商告不settle楼花的当地人同样，假如感觉划得来

funzone · 发表于 2021-5-15 19:54:48

买家在冷静期完结以前给你的律师发过退出合同的书面通知了吗？

mx988 · 发表于 2021-5-15 19:56:01

房子都没卖成，收啥中介费？

建文 · 发表于 2021-5-15 19:57:40

冷静期当时不付10％，能够了解为就是反悔了吗？仍是一定要书面通知才算？

这类状况买家也就是收下0.25%后让中介持续卖吧。

9641111 · 发表于 2021-5-15 20:00:32

哪里的房子？悉尼仍是墨尔本？house当初不都抢着买吗

重返 · 发表于 2021-5-15 20:04:33

冷静期是指付了大定当前吧，要书面通知对面律师，有的话。

binsi · 发表于 2021-5-15 20:07:46

看来不是拍卖，否则10%定金得手

cyzl · 发表于 2021-5-15 20:12:27

nsw是付小定替换合同后的这五天叫冷静期

冷静期后不付大定就等于买家不买了，自动保持以前的小定

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 20:16:29

悉尼都不subject to finance的话，假如房价低估或者存款下不了怎么办，都10%不要了的话，折腾一两个房子没拿上去，岂不是几年首付白存了，就由于出了两个offer出高了？
想一想，画面有点喜感啊

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 20:18:19

的确如斯，所以在新洲买房前要先拿到bank approve，冷暖自知能力出价

steal · 发表于 2021-5-15 20:19:56

Cooling off人家就是丢0.25%，你能查究甚么责任？

psshanghai · 发表于 2021-5-15 20:22:04

10%叫大定不叫小定

chonchon · 发表于 2021-5-15 20:26:37

先把大定和小定分分明

有几集体丢过大定的？

waji_42 · 发表于 2021-5-15 20:31:20

三天cooling off过了就得给大定，就是银行有预批，也没法包管房子估价没问题啊，估价低于出价，有多少income不也同样贷不出钱来吗？求解

panju0535 · 发表于 2021-5-15 20:33:35

nsw的冷静期是五个任务日，还能够找律师延五个任务日

估价低你能够丢小定，也能够选择交保险拉高存款比例，好比存款95%

没几集体会丢大定的

sola · 发表于 2021-5-15 20:38:30

不是这么说的，大定付了也能够要cooling 的

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 20:43:18

nsw是冷静期完结后才交大定的

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 20:45:54

先分分明哪一个州再来讲吧。但根本上就是把定金本人拿下接着卖，由于打官司不值得，还别说人都不见了。上次旧事里还说拍卖均可以跑单

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 20:49:50

大定付了后是没有冷静期的

华人澳洲中文论坛

热图推荐

过了冷静其后，buyer反悔的法律责任

全部回复27

彩色鹦鹉沙发

xiuxiandao 板凳

panju0535 地板

iiiloveyoou 5^#

pi99 6^#

ken20019 7^#

yejin515 8^#

yejin515 9^#

ssz 10^#

funzone 11^#

mx988 12^#

建文 13^#

9641111 14^#

重返 15^#

binsi 16^#

cyzl 17^#

yyyxxx 18^#

zhaoyang21730 19^#

steal 20^#

psshanghai 21^#

chonchon 22^#

waji_42 23^#

panju0535 24^#

sola 25^#

yyyxxx 26^#

shuifeng111 27^#

sun7777777 28^#

发表回复

coming123
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

过了冷静其后，buyer反悔的法律责任

全部回复27

彩色鹦鹉 沙发

xiuxiandao 板凳

panju0535 地板

iiiloveyoou 5#

pi99 6#

ken20019 7#

yejin515 8#

yejin515 9#

ssz 10#

funzone 11#

mx988 12#

建文 13#

9641111 14#

重返 15#

binsi 16#

cyzl 17#

yyyxxx 18#

zhaoyang21730 19#

steal 20#

psshanghai 21#

chonchon 22#

waji_42 23#

panju0535 24#

sola 25#

yyyxxx 26#

shuifeng111 27#

sun7777777 28#

发表回复

coming123 关注TA

图文推荐

彩色鹦鹉沙发

iiiloveyoou 5^#

pi99 6^#

ken20019 7^#

yejin515 8^#

yejin515 9^#

ssz 10^#

funzone 11^#

mx988 12^#

建文 13^#

9641111 14^#

重返 15^#

binsi 16^#

cyzl 17^#

yyyxxx 18^#

zhaoyang21730 19^#

steal 20^#

psshanghai 21^#

chonchon 22^#

waji_42 23^#

panju0535 24^#

sola 25^#

yyyxxx 26^#

shuifeng111 27^#

sun7777777 28^#

coming123
关注TA