Ralan将来团体楼花买家

acan6666

比来 Ralan将来团体楼花绝大部份买家损失惨痛（像高息形式集资），”风口上趁势而飞”
论坛外面有人关注吗？再次探讨一下
例如 NSW 新州开发商法律上能够拿走买家的楼价10% 以上作为开发资金等等？

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 19:31:59

帮顶一下

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 19:33:49

帮顶一下

重返 · 发表于 2021-5-15 19:36:01

好像没方法的，他们签投资合约不是屋宇订金，所以最初万一剩下才赔。

yexi · 发表于 2021-5-15 19:40:05

不是拿走的，是签了协定的。假如房价持续涨，就大快人心，没人会说，我赚了太多钱良知疼

changju · 发表于 2021-5-15 19:43:32

05年burwood玻璃楼的那批人遇上好时分出了三五万就患了套楼，比来的这批就晦气了

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 19:46:32

股票有危险，同样的情理.

高危险高报答. 输了就认了..此事已有定论向前看就是

9641111 · 发表于 2021-5-15 19:49:49

假如是投资入股，到时分分成就没方法了，假如是定金或借款还可能有但愿，那也要看能剩下多少才行

yexi · 发表于 2021-5-15 19:52:58

假如10% deposit放在Trust account外面，开发商是动用不了的，问题是这些买家签了协定released deposit。

愿赌伏输吧，move on

ken20019 · 发表于 2021-5-15 19:55:46

开发商是签了协定合法拿走你的钱，政府也管不了的

cshark · 发表于 2021-5-15 19:59:45

精辟！所以管制愿望

changju · 发表于 2021-5-15 20:04:23

高报答也要承当高危险，这都是相对于的。不成能说没有危险，而后报答平空比他人放DEPOSIT的要高，开发商说，你要不要和咱们一同承当危险，我给你较高的报答，买家赞成也签了白纸黑字。危险泛起了，不肯意了，这说欠亨。要是法律反对了买家，那要银行零碎干啥，要以前的维护TRUST ACCOUNT的法律干啥。当初我看那些买家也就是让政府帮着监控下，是否本人的钱真的亏的一毛不剩了，仍是能拿回来个几千一万的，也就这样，不外个别来讲公司都是先亏掉他人的钱，最初亏本人的钱。这都破产了，估量是连本人的钱都不剩甚么了，更别说还回去他人钱了。

wst · 发表于 2021-5-15 20:08:18

合同没签好不克不及怪他人

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 20:12:02

这个只能去政府门口游行示威扔瓶子了

lizzy · 发表于 2021-5-15 20:13:27

本人贪，怪不得他人

wfcc · 发表于 2021-5-15 20:15:57

这案例是买家签名准予开发商拿走自已的楼价10%以上作为开发资金。开发商没有守法拿走买家钱。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 20:19:46

能够告欺骗，详细这里就不克不及明说了。
当一个房产销售并无告诉客户这个合同其实是一个投资合同，没有明白告诉开发商要挪用deposit，这个时分能够告。

过路人 · 发表于 2021-5-15 20:22:45

可是这个合同是白纸黑字啊，这合同不克不及是房产中介本人写的吧，并且房产过户是要通过律师，莫非律师不解释的啊，定金交了能力替换合同，这个钱怎么付的律师都要通晓的，这样律师也是涉嫌诈骗要一同原告呗。法律签字前知道本人签的是甚么一个这是最根本人身权益，被迫保持人身根本权益，怎么能回去告呢。钱不是中介吞了没法告房产销售欺骗吧，至多是告误导吧，而后政府给房产销售一个罚款，罚款冲给政府，而后呢？（条件是销售中介公司不开张的条件下）然而定金也不是在房产销售那啊，中介交了罚款也吐不出钱啊。这告起来有甚么意义呢。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 20:26:36

有些事件不克不及说的太明，得多人买楼花的律师是销售员保举的。
你说的事件是销售员集体失误，开发商连带责任。我说的是有组织的成心设计圈套诈骗客户，那是两回事。刑责与公司破产有关，同样能够查究当事人。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 20:27:44

要是成心陷害就要举证了，怎么证实是成心。这中介卖房的钱佣金是卖方给的，不是买方给的，天然中介是卖方的人。能够告误导，假如有证实引见的律师没有执行律师的职责，能够告律师失失职。

cyzl · 发表于 2021-5-15 20:30:26

愿赌伏输

Creadet · 发表于 2021-5-15 20:34:39

还有人信卖房中介引见的律师啊？这不是傻么。。。

过路人 · 发表于 2021-5-15 20:38:18

至多只能告律师和中介，不论甚么底细都不成能告到凋谢商头上。然而钱是在开发商那。所以最有可能的是，给中介和律师，正告或撤消执照，然而假如打算让中介和律师把亏的钱补上，我看最大的多是，中介和律师请求破产。不论怎样拿回钱的可能性简直没有。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 20:42:06

既然要告他们组团咋骗，那必需先证实他们组团咋骗。中介和律师可能还有点底，然而开发商很难取证了，由于基本不和买家有任何往来的。既然能够取证，胜利告赢法人，这么大数额，我要是法人，就请求集体破产。也是个死局。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 20:44:48

欺骗是刑责，刑事案件由检察官起诉，集体破产其实不能回避刑责。我已经参预过相似的案子，详细不克不及明说。总之你要采集足够的证据闪开发商，中介和律师明确，我有证据让检察官置信这是刑责，检察官能够把你们都送进监狱，开发商，中介和律师就会找你解决了。

heiye · 发表于 2021-5-15 20:46:31

愿赌伏输吧，白纸黑字的合同，本人贪签了字，怪不得他人

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 20:48:56

加油吧我也但愿你们能胜利。不外要想证实这个太难了。那末大公司的律师团队在做这个以前估量就整个斟酌到了。应该没有后门了。并且要打这个官司破费不是个别的小，怕就怕每集体再损失个10万，后果啥也没捞到。退一万步，真赢了，没钱就是没钱，由于数额太大。估量找个替死鬼去蹲几年就出来了。最初仍是啥也没有。想等他们找咱们解决简直不成能。正一般人一算就明确，好比解决要陪1000万，这边随意花100万找个替死鬼蹲几年完事。

ssjj · 发表于 2021-5-15 20:51:18

并且貌似这么操作曾经得多年了，后面确实得多人也拿了钱了。到这开张了。要告欺骗说欠亨，看法官吧。

雨田居士bagbar · 发表于 2021-5-15 20:55:26

你这样做肥了的就是律师，集体破产，能咋样，你刑事责任就刑事责任，随意找集体，蹲了监狱也没钱还你还能把它肉割了卖钱不可，买家这叫泄恨，于事无补。做生意的，提供了待业，奉献了经济，RALAN几十年，给了多少蓝领，中介，律师，设计师饭碗和待业，养家生活，还给政府奉献了多少的税，要最初成为了刑事责任，能蹲了大牢，当前他人谁还敢在澳洲做生意，澳洲政府敢树立这么个表率么？澳洲就是无限责任公司。甚么叫无限责任？责任无限。老话说得好啊，你看着他人的利息他人瞄着你的本金。

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