自住之后出租 CGT的甚么仍是一头雾水

kidd1984

爬了几个帖子，看到是说: 买自住房后，住了半年，能够出租，六年内能够免CGT。
我只要一间自住房

而后几个问题:

1. 我想大家会想转成投资，应该就是想弄负扣税? 否则就本人出租收cash就行-了，也没有甚么CGT问题了不是吗?

2. 此外有一点不太懂，假如是自住六个月之后，想出租房子，需求去作甚么把自住转投资的手续吗? 仍是就能本人开始出租??

3. 出租一定要找agent作lease吗?

4. 所以出租，是自己要彻底搬出这个房子吗? 而后之后要有证实不在住在那? 假如是部分出租呢? 卖掉时仍是要按出租房间比例算CGT?

wywwyf · 发表于 2021-5-15 19:31:54

不要问了，说了你也不懂。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 19:34:33

没有所谓手续，你本人房子，爱干啥干啥
所谓投资，是你在报税的时分声明的

假如你始终不请求付扣税，这个房子就始终在税务局眼里是你的独一自住，你暗里出租，卖，都不波及CGT
假如你把自住房当作投资房来请求负扣税，那末你这个房子就得发售后交CGT
天下没有白吃的午饭，你既然获取了负扣税，就必需交CGT了

我的了解是，一个家庭只要一所自住房能获取CGT豁免，其余房子全都是投资房，发售时分应该交CGT，固然实际操作中有几个老诚实实交的，就值得商榷了

y12345y · 发表于 2021-5-15 19:38:58

买自住房后，住了半年，能够出租，六年内能够免CGT。

别想了，这是有严格的前提限度的，不是给你逃税用的

wfcc · 发表于 2021-5-15 19:41:26

自住房出租是有六年规律的吧，详细问下会计师

99yzy · 发表于 2021-5-15 19:43:41

楼主，等你卖了才需求关怀这个问题。你都自住房了，关怀也没用，总不克不及卖了睡大巷。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 19:47:10

卖了能够租房。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 19:51:52

原来16年就有自住房了，那末怎么是两年亏八万

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 19:56:15

请求负扣税后就必需交CGT吗

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