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    数据派思考----银行pass rate cut给房主,房主会pass给房客吗?

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    2021-5-15 21:15:13 573 35

    关于50万的投资存款,延续两次降息的利息增加是2500摆布。力度犹如给房客每周涨租50。

    房主会把这50元pass给房客吗?

    ~~~~~
    中国有个词叫劫富济贫,特别是暴力共产的年代,发起群众一同劫富济贫,将私产变成公产。(固然一部份起初又经过公有化变为另外一部份人的私产,这是后话)。比来又有一轮新的共产,引得国际的中小老板们常常耽心。网络上常常出现的一个辞汇是,仇富。还有个文明点的概念,叫资同族的原罪。在共产主义经典里,动工厂雇员工的人是在抽剥,而不是在减少待业率。

    在基督教文化为基石的国度,却有个马太福音,外面的故事引出经典的马太效应,粗心是令富者更富,令贫者更贫。(具体的需求看三个佣人的故事)

    来到基督教文明的国度,似乎不用太耽心遇到劫富济贫,却要多多注意马太效应,似乎每个劫富济贫的税前面,都留有一个给怠惰佣人的后门。


    全部回复35

    kuangsha 发表于 2021-5-15 19:33:51

    kuangsha 沙发

    2021-5-15 19:33:51


    不➕租就不错了

    租房子住的比租商铺的好多了,租商铺连council rate 和 land tax都要交,租房子住的租客应该对房主忘恩负义才对啊
    woovi 发表于 2021-5-15 19:35:24

    woovi 板凳

    2021-5-15 19:35:24

    都被银行骗得固定了,怎么pass on。赢家是银行。
    拉链 发表于 2021-5-15 19:39:40

    拉链 地板

    2021-5-15 19:39:40


    澳洲是基督教文明国度吗?许多房主都是外来种族,信邪教
    lwilxy 发表于 2021-5-15 19:40:59

    lwilxy 5#

    2021-5-15 19:40:59

    他人不知道,我刚刚把租客踢走了再加15%租出去
    wanghuijune 发表于 2021-5-15 19:42:52

    wanghuijune 6#

    2021-5-15 19:42:52

    14 “天国又像一集体要出外远行,就叫本人的佣人来,把产业交给他们。 15 他根据各人的才智,一个给三万个银币,一个给一万二千个银币,一个给六千个银币(原文作“五个,二个,一个他连得”;一个他连得等于六千个银币),而后就远行去了。 16 那领了三万的马下来做生意,此外赚了三万。 17 那领了一万二千的也是这样,另赚了一万二千。 18 但那领了六千的,却去把地挖开,把客人的钱藏起来。 19 过了很久,那些佣人的客人回来了,要和他们计帐。 20 那领了三万个银币的,带着此外的三万前来,说:‘主啊,你交了三万给我,你看,我又赚了三万。’ 21 客人对他说:‘又良善又忠心的佣人哪,你作得好!你既然在未几的事上忠心,我要派你办理许多的事。进来,享用你客人的高兴吧!’ 22 那领了一万二千的也前来,说:‘主啊,你交了一万二千给我,你看,我又赚了一万二千。’ 23 客人对他说:‘又良善又忠心的佣人哪,你作得好!你既然在未几的事上忠心,我要派你办理许多的事。进来,享用你客人的高兴吧!’ 24 那领了六千的也前来,说:‘主啊,我知道你是个严峻的人,没有撒种之处,你要收割;没有散播之处,你要收聚。 25 所以,我就惧怕起来,去把你的钱藏在地里。你看,你的钱还在这里。’ 26 可是客人对他说:‘你这个又可爱又懈怠的佣人,你既然知道我要在没有撒种之处收割,在没有散播之处收聚, 27 那你就应该把我的钱存入银行,到我回来的时分,能够连本带利发出。 28 你们把他的六千银币拿去,交给阿谁有六万的。 29 由于凡有的,还要给他,他就短缺无余;但凡没有的,就算他有什么也要拿去。 30 把这没有用的佣人丢在里面的暗中里,在那里须要哀哭切齿。’
    vbcoco 发表于 2021-5-15 19:45:49

    vbcoco 7#

    2021-5-15 19:45:49


    亏了呢?!
    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 19:49:55

    SJBCCCD 8#

    2021-5-15 19:49:55

    问题症结, 利息涨了,能立刻涨房租,而租客不走吗?
    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 19:53:36

    xyxtsgllj 9#

    2021-5-15 19:53:36

    又降了一次,再次思考。
    yu2637 发表于 2021-5-15 19:55:28

    yu2637 10#

    2021-5-15 19:55:28


    房主们自愿提价招租
    sujdfff 发表于 2021-5-15 19:59:47

    sujdfff 11#

    2021-5-15 19:59:47

    我家街坊上周五刚搬走,他们买了房。我明天看房子挂了出租,每周房钱比原来的少了60刀。
    平凡 发表于 2021-5-15 20:04:04

    平凡 12#

    2021-5-15 20:04:04

    一看是这个id我就安心了
    woovi 发表于 2021-5-15 20:05:49

    woovi 13#

    2021-5-15 20:05:49

    这需求思考?你是房主你会吗?

    用着数据派名字看下来挺高上大的,实际上都写鸡毛蒜皮思考
    verilog 发表于 2021-5-15 20:07:22

    verilog 14#

    2021-5-15 20:07:22



    确实谜底不言而喻。

    这么简略的事件竟然没有人论一下,那就我来呗。本派不嫌问题小。原本派就是饼嘛,贴近柴米油盐。不知你为什么感觉本派矮小上,崇拜本派?

    降息三次,至关于原文例子外面阿谁房产每周涨租70多了。假如是百万house出租,至关于每周涨了150。想当年还在为是不是多挂每周20元忧愁呢。



    aiai1001 发表于 2021-5-15 20:09:38

    aiai1001 15#

    2021-5-15 20:09:38

    房客签的是可变房租吗
    lizzy 发表于 2021-5-15 20:12:46

    lizzy 16#

    2021-5-15 20:12:46


    你这个id也挺矮小上,注意很久了。没人告你抢注吗?坛子里叫Microsoft或Facebook的还没看到。
    highlife 发表于 2021-5-15 20:16:17

    highlife 17#

    2021-5-15 20:16:17


    Microsoft或Facebook 管我甚么事, 我又不在那里下班。
    123321 发表于 2021-5-15 20:20:01

    123321 18#

    2021-5-15 20:20:01

    悉尼房主不是曾经提前pass给房客了么?
    拉链 发表于 2021-5-15 20:22:21

    拉链 19#

    2021-5-15 20:22:21

    我感觉楼主以前得多用数据剖析的帖子挺好的,根本不空未几,算是上对比主观的
    yexi 发表于 2021-5-15 20:27:03

    yexi 20#

    2021-5-15 20:27:03


    LZ的条件或许是“买在一个房客递application失败就蹲路边烦恼的区”,还有一条件或许是“买的早不是山顶接盘”。至于数据,SQM给的得多数据我就只能淡淡一笑,LZ要能拿到干货数据么确定是council或者gov配景。瞎猜一个,当前不少区的三层下列老旧unit反而会好租,或许当初曾经开始好租了。毕竟,山高月小,真相大白。
    9641111 发表于 2021-5-15 20:28:11

    9641111 21#

    2021-5-15 20:28:11


    最初两句是挺有诗意,只是整体有点不合错误路。

    本楼的意思是提醒大家思考,关于总价70万,存款50万的投资房,降息三次后,会有多少房主降租每周70元?

    假如没有,或者没有降到这个数字,则降息是给房主发了福利,而没有落在房客头上,相同,房客们的贷款利息支出更少了。

    而后,引伸出一个对于“均贫富”与否的粗浅思考。这是有感于前一段时间不少大陆足友们关于“政府有劫富济贫本能”,“冀望房市被血洗”的设法。

    这和烦恼和接盘没有间接瓜葛。
    狄奥 发表于 2021-5-15 20:33:00

    狄奥 22#

    2021-5-15 20:33:00

    降息关于租客是悲催的事件,由于贷款利率会降,攒钱凑首付买房更难了
    我爱D版 发表于 2021-5-15 20:35:09

    我爱D版 23#

    2021-5-15 20:35:09

    患了吧。 得多房主的现金流是负的。 就等降点息 本人能吃点好的
    yexiang98 发表于 2021-5-15 20:36:18

    yexiang98 24#

    2021-5-15 20:36:18

    并且最首要的是, 银行将来涨的时分 说涨就涨, 磋商余地都没。  租客可纷歧样。
    xuqing527227 发表于 2021-5-15 20:41:12

    xuqing527227 25#

    2021-5-15 20:41:12

    我晕,这类思惟能够拿诺贝尔奖了
    panju0535 发表于 2021-5-15 20:45:03

    panju0535 26#

    2021-5-15 20:45:03

    楼主是耽心空军连羽绒服都买不起了
    myyaoyao 发表于 2021-5-15 20:46:16

    myyaoyao 27#

    2021-5-15 20:46:16

    租客都是上帝,都是人生赢家,好好持续租
    CESARE 发表于 2021-5-15 20:48:22

    CESARE 28#

    2021-5-15 20:48:22

    這樣想,因為本來買不起房子的人因為利息低了現在買得起了(或者惧怕房價繼續漲選擇去更廉价的區域/買更低檔的物業)。所以租房的人變少,房钱只能降落。
    萧萧而下ssjj 发表于 2021-5-15 20:51:57

    萧萧而下ssjj 29#

    2021-5-15 20:51:57

    涨息的时分也没看到房主涨房租啊
    要真NB就把房子空着。出租个房子还要嘚瑟一把
    低调 发表于 2021-5-15 20:55:28

    低调 30#

    2021-5-15 20:55:28


    上一轮涨息是何时?
    曾经8年降息了。
    我爱D版 发表于 2021-5-15 20:57:46

    我爱D版 31#

    2021-5-15 20:57:46


    负现金流能挺住了,如今降息不降租,天然要吃龙虾庆贺。
    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 21:02:38

    CCNUgiaour 32#

    2021-5-15 21:02:38


    谢你吉言。
    讲真话很难拿经济学奖的。
    拿经济学奖的我认为有些属于超级标致的谣言,也是不服不行啊。
    fkzl 发表于 2021-5-15 21:04:55

    fkzl 33#

    2021-5-15 21:04:55


    我怎么记得涨过呢,  RBA 按兵不动, 银行仍是涨了啊。
    ch1972619 发表于 2021-5-15 21:08:17

    ch1972619 34#

    2021-5-15 21:08:17

    我感觉是涨房租最初
    低调 发表于 2021-5-15 21:12:30

    低调 35#

    2021-5-15 21:12:30


    固然是挫骨扬灰永在天堂中昼夜火烧
    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 21:15:13

    SJBCCCD 36#

    2021-5-15 21:15:13

    你不PASS他人PASS,房主也是竞争上岗的,房钱其实曾经在跟着存款利率下调而降落。

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