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自己鄙人，始终都是本人办理房子（3套），包罗合同，日常办理，广告&Marketing（经过Domain和Realestate），Reference check等等。
到目前为止尚无遇到恶棍租客，然而看到大家都有各种血泪史，下列是教训，供参考：
先说本人办理益处：
1）出租快：我的出租记载是1天，最长3天，换租客都是无缝切换；（次要是本人凋谢时间能够灵敏掌握）
2）省钱：次要是省办理费和培修费用；（一套一年能够最少省$2000-3000，这个可够我随意逝世界任何一个中央旅行了）
3）房钱高：本人的marketing做的好；Marketing要做到，吸引眼球，相似”女王疑心了“的成果。
4）省的和傻逼中介打交道，有些中介的头脑不知道外面是甚么。
欠好之处：
1）容易踩雷；（能够尽最大致力防止）
2）本人办理，可能会有杂事；（大地破房自己没有，这条自己都是日常办理，水管堵了之类的，还好）；
3）遇到问题，无奈甩手给中介或者第三方；
筹备任务和要求
1）合同文本：这个要有一定的商法常识，一定还要合法；次要经过fair trading和google；
2）言语沟通：这个自己也个别，但吵架还能够；
3）Marketing和日常办理才能；这是自己任务专业；
4）租客甄别才能。
重点探讨租客甄别，下列自己准则：
1）Photo ID必需有；
2）正式任务，特别要是full time任务；
3）延续3个月同一个任务的payslip；
4）前一个中介的reference或者任务共事的reference，最佳是固定电话和任务邮件（有让其漂亮嘴脸暴光到任务环境中的危险）；
5）面向很首要，这一点自己感觉，相由心生，有些烂人是写在脸上的；
6）有上学孩子的家庭，整体都是好的；（不要脸，总要给孩子留些脸面）
大家有甚么问题能够问。 |
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论坛元老