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    悉尼人口增长散布和经济增长散布,与房价的瓜葛

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    2021-5-15 21:15:30 691 36

    这是上个月的旧事数据了,与大家分享一下,颇有意思的报导,但可能每集体都解读不同,我不加任何意见,看官本人看本人剖析吧。

    一项最新考察显示,悉尼人口散布进一步失衡,且人口增长其实不象征着和经济增长有间接瓜葛。虽然帕拉马塔(Parramatta)新增人口至多,但该区经济增长排名倒数第二。赖德(Ryde)区人口至少,但中国移民人口比例进步近10%,该区经济增长在悉尼排名第一。


    据悉尼晨锋报报道,民间人口数据显示,大悉尼人口在2001年到2018年之间减少了十一3万,目前人口总数估量曾经增至520万。过来5年中,悉尼人口增长尤为微弱。2016-17财年人口增幅2.1%达到25年来的最顶峰,这年悉尼新增十一.2万人口。

    金融征询公司SGS Economics的对悉尼15集体口增长的次要地域在2001年至2018年的人口增长剖析显示,整体来看,目前悉尼人口的散布比2001年的时分更为失衡。


    帕拉马塔区新增14.6万人口,比其它任何一个地域都多,是人口增幅最小的地域——萨瑟兰(Sutherland)的8倍。帕拉马塔区的澳洲出世人口比例最低,只要44%。2016年人口普查数据显示,印度和中国出世的人口分别占8.4%和7.4%。

    包罗悉尼市核心、绿色广场(Green Square)和机场在内的郊区和内南区同期新增13.8万人口,人口增幅居第二;其次是包罗好市围(Hurstville)和伯雷-滨城坎特(Canterbury-Bankstown)在内的内东北区,新增人口十二.3万。


    悉尼东北区寓居着许多西北亚和中东国度出世的居民。2016年人口普查数据显示,越南、伊拉克、柬埔寨出世的移民占比为18%。

    人口增幅相对于较低的地域有萨瑟兰(1.7万)、蓝山(3.7万)和北海滩(4.1万)。其中萨瑟兰地域澳洲出世人口占比最高,达到78%,与2001年数据比拟只降落了1%。该区和北海滩地域是民族多样化水平最小的区。

    SGS Economics公司的经济剖析师罗恩斯利(Terry Rawnsley)表现,新增人口的不屈衡性在一定水平上反应了各区吸纳额定居民的才能,例如交通根底设施的完美水平。但若人口散布更平均城市运作会更无效率。

    目前,悉尼人口至多的地域是内东北区,去年总人口曾经达到62万;其次是帕拉马塔,49.3万。人口至少的地域是赖德区(20万)和萨瑟兰(22.9万)。

    赖德区的中国出世的移民人口占比增幅最大,从 3%减少到了十二%,高过悉尼任何其它地域。截止到2016年的过来15年中,悉尼中国移民数量疾速减少,在悉尼13个地域中的10个地域都进入了移民人口的前四名。

    赖德区在过来5年中中央经济表示最佳。在2013年到2018年之间,均匀年增长率达5%,是人口增速的两倍。罗恩斯利表现,推进赖德区经济开展的次要要素是麦觉理园(Macquarie Park)商业区的胜利运作。

    但人口增长最微弱的帕拉马塔区在过来5年中的年度经济增幅只要2.6%,排在倒数第二。这象征着微弱的人口增长其实不一定和微弱的经济增长挂钩。

    全部回复36

    mx988 发表于 2021-5-15 19:38:54

    mx988 沙发

    2021-5-15 19:38:54


    首先我就不明确了,topryde和macqurie park和EASTWOOD 左近盖了那末多公寓,新增人口应该得多,问甚么会是人口最低的区
    hmf111111 发表于 2021-5-15 19:43:09

    hmf111111 板凳

    2021-5-15 19:43:09


    Ryde City学校也很好,特别是小学,离city不远,位于全部大悉尼的核心地位,去哪儿都不远,华人多,环境也不错,又有train+metro,大学+高科技园区,购物便利,将来房价暴跌妥妥的
    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 19:45:25

    iiiloveyoou 地板

    2021-5-15 19:45:25



    其余区新建公寓也不少,但不象meadowbank, macquarie那样得多幢高层建在一同

    并且印度中东越南菲律宾马来印尼还有岛民出世率高,一个房子住三代人+得多孩子
    kidd1984 发表于 2021-5-15 19:48:43

    kidd1984 5#

    2021-5-15 19:48:43


    你的意思是ryde每户人家的人口密度小吗,那东区和上北和北滩,人口出世率应该也不高吧
    hjunsn 发表于 2021-5-15 19:50:08

    hjunsn 6#

    2021-5-15 19:50:08

    萨瑟兰的英文是甚么?
    kunmpsz 发表于 2021-5-15 19:51:54

    kunmpsz 7#

    2021-5-15 19:51:54


    sutherland
    tjg 发表于 2021-5-15 19:55:30

    tjg 8#

    2021-5-15 19:55:30


    谢谢,想半天都想不出来
    考拉熊 发表于 2021-5-15 19:58:10

    考拉熊 9#

    2021-5-15 19:58:10

    阐明赖德的公寓造了没人买
    cyzl 发表于 2021-5-15 20:00:40

    cyzl 10#

    2021-5-15 20:00:40


    去过几个西边南边的房子open,都是孩子得多,最少四五个,其余地域很少见

    但Ryde人口少的次要缘故,仍是本来人口基数就少
    山枧 发表于 2021-5-15 20:02:08

    山枧 11#

    2021-5-15 20:02:08

    阐明澳洲人更穷了,都跑去更廉价之处租房子住了。
    低调 发表于 2021-5-15 20:04:14

    低调 12#

    2021-5-15 20:04:14

    还有就是家庭人口基数差异很大。
    beyang 发表于 2021-5-15 20:07:01

    beyang 13#

    2021-5-15 20:07:01

    Ryde竟然人还少,体感挤的慌呢,公寓也贼多
    hmf111111 发表于 2021-5-15 20:08:36

    hmf111111 14#

    2021-5-15 20:08:36


    没啥人的。只是咱这是华人论坛,华人喜爱会萃一同吹嘘罢了。我前两年刚搬过去的时分,感觉熙熙攘攘的,顺应了大半年。我在银行城想干个啥,不开车都行,藏书楼,商业街,美食城,购物核心,火车站,club等,走路都行。在两E地域怎么可能做到?
    wywwyf 发表于 2021-5-15 20:11:43

    wywwyf 15#

    2021-5-15 20:11:43


    此外我看你翻译的这篇文章,应该是根据康搜大区统计的。RYDE的人口数量不成能和Bankstown比。由于大区合并当前,横跨悉尼货色的一整条火车线其实都归一个康搜管。包罗十几个带火车站的小区在内,一共40多个小区。Ryde一共才几个区?又有几个是带火车站呢?
    ken20019 发表于 2021-5-15 20:12:49

    ken20019 16#

    2021-5-15 20:12:49


    嗯,这里去哪里都要开车,的确是,人口密度太浓缩了,基数过低,即便盖了一些公寓仍是密度不高,并且以ryde council对中密度开发法规的抵抗态度,当前也高不到哪里去
    guipu 发表于 2021-5-15 20:17:00

    guipu 17#

    2021-5-15 20:17:00


    跟银行镇确定是没法比,但怎么也想不到竟然连上北的古林咖都比莱德人多,上北除了hornsby人多点,其余中央都冷落的不要不要的
    k0000000k 发表于 2021-5-15 20:20:33

    k0000000k 18#

    2021-5-15 20:20:33


    人少之处房价才会贵,由于有钱人不依赖公共交通。
    k0000000k 发表于 2021-5-15 20:23:05

    k0000000k 19#

    2021-5-15 20:23:05



    两E地域,购物核心在MQ park,大型火车站在EPPING,华人买菜的商业街在Eastwood。原本走路一个区均可以搞定,当初要开车跑几个中央。

    公寓再多也不行,根底设施太差,或者说城市功用不行。很难会萃少量的人口。
    lite12 发表于 2021-5-15 20:26:49

    lite12 20#

    2021-5-15 20:26:49


    澳洲个别先要人多起来,而后才会加建商业和根底设施吧。所以仍是要把人口减少了,三个核心都会更为完美,人多了,才要足够的需要养活商业和其余办事啊
    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 20:30:21

    lwlzqj314 21#

    2021-5-15 20:30:21


    其实这个就是问题的所在,基建靠的是康搜,Ryde康搜不成能也没有才能去搞三个核心。而通常路途,交通,设施最完美的区,必定是本人的中心区。能够参考Parramatta,Liverpool,Hornsby,Bankstown等大型中心区。
    booo_booo 发表于 2021-5-15 20:32:40

    booo_booo 22#

    2021-5-15 20:32:40


    Ryde竟然人还少
    tjg 发表于 2021-5-15 20:36:49

    tjg 23#

    2021-5-15 20:36:49


    但愿私营企业如玉湖团体多投资一些吧,上次选举为了争选票,自在党容许多拨款1个亿建mq的bus总站,不知道何时兑现许诺
    benq 发表于 2021-5-15 20:40:49

    benq 24#

    2021-5-15 20:40:49


    玉湖当初群龙无首了吧
    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 20:43:42

    xyxtsgllj 25#

    2021-5-15 20:43:42

    单论人口数字仍是全面,  大区确定比小区人口多,  不外也解释了Sutherland房价起不来的缘故, 由于人口流入少, 不外看不出Sutherland有甚么硬伤
    一强 发表于 2021-5-15 20:46:37

    一强 26#

    2021-5-15 20:46:37

    Ryde面积对比小吧,算人口密度是否更迷信一点
    Ryde 区的确好,然而也贵啊
    siluoer 发表于 2021-5-15 20:48:55

    siluoer 27#

    2021-5-15 20:48:55


    这里说的是全部大ryde council统治的区域,不小了
    ssjj 发表于 2021-5-15 20:50:27

    ssjj 28#

    2021-5-15 20:50:27


    Ryde大区只要十来个辖区,带有火车站占领七个。
    wfcc建文 发表于 2021-5-15 20:54:07

    wfcc建文 29#

    2021-5-15 20:54:07


    是由于人均占有社会资源多,好比四周人均森林面积大,房子少森林多,所以房价贵。Macquarie park的都是高科技,国内国际大公司,parramatta 怎么能比,这经济增长和人口增长没啥大瓜葛。
    hmf111111 发表于 2021-5-15 20:58:45

    hmf111111 30#

    2021-5-15 20:58:45

    Macquarie Park的公寓当初是跌的
    yexi 发表于 2021-5-15 20:59:49

    yexi 31#

    2021-5-15 20:59:49


    Epping 蓋得多,ew還好吧就那麼400 套不到
    xxzjp 发表于 2021-5-15 21:03:41

    xxzjp 32#

    2021-5-15 21:03:41


    曾经回弹了
    Creadet 发表于 2021-5-15 21:06:18

    Creadet 33#

    2021-5-15 21:06:18


    是的,咱们一路从南边搬到内西,又搬到ryde这边,刚来不到一个月的时分我老婆还哭过,说前一个星期锅上了灶台下楼买葱都来得及当初天一黑了街上连集体影都没有,到哪里都要开车,可怜福。。。
    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 21:10:32

    CCNUgiaour 34#

    2021-5-15 21:10:32


    你还落下了一个top ryde
    pengsk2003 发表于 2021-5-15 21:12:35

    pengsk2003 35#

    2021-5-15 21:12:35


    sutherland shires  有前景可言吗?

    zepp 发表于 2021-5-15 21:14:24

    zepp 36#

    2021-5-15 21:14:24


    盘活经济和盘高房价是两个问题。经济逻辑在这里原本就没人理那就间接省略吧。至于盘高房价,插个电一秒钟就下来。问题是到时分食品卖几个钱?
    至于人口。移民红利曾经到头了。council比咱们分明。
    mx988 发表于 2021-5-15 21:15:30

    mx988 37#

    2021-5-15 21:15:30


    不知道,不太抢手

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