马桶水箱漏水，水费谁付

samalada

出租房的次所水箱漏水，致使用水量大增，租客居然没察觉水箱有漏水，水费单收到后，屋主立刻找水喉工反省到卫生间的马桶漏水。

请问各位，漏掉的水应该是租客付仍是屋主付呢？谢谢

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 19:49:28

租客有义务通知啊

yu2637 · 发表于 2021-5-15 19:52:01

水费不是始终由房客付的么? 房主出固定费用

yejin515 · 发表于 2021-5-15 19:55:41

你对曾经用了 “居然” 那你确定不会违心付啊

叫我是租客我固然会说因为你硬件问题酿成的消耗固然你房主操作啊

fkzl · 发表于 2021-5-15 19:58:04

房主付，房客不上心欠好然而你也没方法

zzlzss · 发表于 2021-5-15 20:01:53

Userage 不都是租客付的吗?
及时发现漏水，通知中介是租客的责任；
及时培修是房主责任。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 20:03:20

有证水管工开讲演，能够找水公司减免掉多的水费。否则的话多是水费单谁的名字谁付吧，我当年租房漏水的水费都是本人交的，不外当初知道房主是弱势群体了，过后可能就找房主要了~

kuangsha · 发表于 2021-5-15 20:08:06

这确定是房东啊，除非你能证实马桶是租客成心破坏的

chiusyan · 发表于 2021-5-15 20:10:14

不知道你在哪一个州，NSW的lease agreement个别会有下列这段话
The tenant agrees to notify the landlord as soon as practicable of any damage to the residential premises。租客不讲演需求培修的货色也是违反租约的。

所以要看你的马桶是如何漏水，漏了大略多久，在这段期间内关于这样的漏水是否一个reasonable的人应该会发现，假如是的，你能够要求付一部份水费

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 20:12:25

就进来学习

hikoo · 发表于 2021-5-15 20:13:30

这句话说了The tenant agrees to notify the landlord “as soon as” practicable of any damage to the residential premises
“as soon as” 租客能够说，I have reported to you as soon as I found the water leaks. 除非房主能够反证。

woovi · 发表于 2021-5-15 20:15:53

利益相干：悉尼房主 + 墨尔本租客。

漏水由tenant上报给agent, 经landlord赞成后支配培修。费用由房主承当。

sheyang · 发表于 2021-5-15 20:17:06

早发现早修。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 20:21:39

你要是私租包水电的，你付。你要是经过中介出租的，那水费应该是在租客名下，他付。你只付固定费用。

nobbie · 发表于 2021-5-15 20:22:47

租客付。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 20:26:06

硬件有问题固然应该屋主培修，但租客没有通知屋主的状况下屋主不会知道出问题的，没有通知屋主他们也有责任的

zzlzss · 发表于 2021-5-15 20:29:57

假如他们知道漏水而没有通知屋主，也是屋主的问题？

62824386 · 发表于 2021-5-15 20:32:21

你怎么证实呢

重返 · 发表于 2021-5-15 20:36:37

对症结其实就是蓄意欠亨知仍是没有才能发现这个问题然而这个就很难有规范权衡了对不合错误假如我租我说我不懂甚么是洗手间漏水的景象我没有这个才能判别，那应该怎么裁决呢

qp198 · 发表于 2021-5-15 20:38:30

大略也漏了一段时间了，由于水费比上一季度多出了三倍，水管工一看就知道是马桶漏水了，租客住在外面始终都不知道，他们不愿付我也没方法。谢谢回复

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 20:40:29

他们基本就没有report给我，我收到水费单才知道马桶漏水的，他们说不知道

wfvdf · 发表于 2021-5-15 20:45:29

我是没有证据的，只是水管工说平静的时分应该能够听见漏水声的，但租客说始终没发现漏水，我也没他方法

pi99 · 发表于 2021-5-15 20:47:08

要是租客没有这个判别才能的话，我也不知道怎么样说了，自认晦气了。收到水费单的时分我马上联络他们问是否水箱漏水了，他们说不是，多是水管漏水，我才去找水管工的，假如是马桶漏的话，我本人也能修呀

sunack · 发表于 2021-5-15 20:49:05

首先，漏水我家试过。找plumber修睦之后，让他们出一份讲演，说曾经修睦了，而后这份讲演email给水公司，水公司会按照平时的用量修改费用，多出来的费用根本都罢黜掉了。
我在墨尔本的，房子出租，水费单子是离开的啊。固定费用的单子水公司间接发给我，我付，用量的单子间接发给房客，房客付。楼主这个显著会是用量阿谁单子费用减少，是房客付的，当初是房客不愿付仍是楼主自身没有根据屋宇出租的形式报到水公司而后当初本人收到这个单子了？
我感觉当初货色修睦，就先把plumber的讲演发给水公司看怎么说吧，纷歧定就需求付多出来的部份，先别焦急上火的争是谁的错。
毕竟漏水的事，真的纷歧定都能发现的，我家以前的仍是水公司来读数感觉不合错误给我发信了我才知道家里漏水。

CESARE · 发表于 2021-5-15 20:51:07

遇到费事的租客，LZ认晦气，能够磋商各付一半吧，固然假如象楼上说的可以让水公司免单就更好了

平凡 · 发表于 2021-5-15 20:52:28

拿修理费的单，找供水的（yarra valley water）他们会扣回给你的

cshark · 发表于 2021-5-15 20:55:42

漏水的水费大略是多少啊？我的出租房，这个季度水费减少了30元，应该不是漏水吧

62824386 · 发表于 2021-5-15 21:00:18

是house吗?漏水账繁多般多少钱啊？谢谢

游海儿 · 发表于 2021-5-15 21:02:18

我打过电话他们能waive的还不是整个多出来的，并且三年以内只能请求一次。。。

czly789zepp · 发表于 2021-5-15 21:05:56

你中介不给力啊，usage 竟然让你领取。租房的时分就要让住客本人开自来水公司usage账户的呀，莫非是公寓？
我感觉你很难证实租客明明知道然而他欠亨知房主，个别人用完都是冲完就走，不会在乎漏不漏水。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 21:10:10

减少30块我也懒得管了，咱们是比上季水费多出250

samalada · 发表于 2021-5-15 21:13:14

那是漏水了啊！多出那末多

62824386 · 发表于 2021-5-15 21:16:36

咱们在悉尼，用水量的免费单和固定费用的单能够叫税务局离开寄的吗？有悉尼的敌人能够解答一下吗？谢谢

hikoo · 发表于 2021-5-15 21:18:21

說不定真的沒發現
有些人家裡著火還不知道何況漏水

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 21:20:01

艹，甚么都房主承当

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