刚settle的房子物业费很高有解吗？

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Builder两块地上建了10个unit，物业费要一年3.6万（10套总价），这个价钱根本上是四周同类房子物业费的1.5倍还多。
问builder为何，他说这些钱一部份放trustee外面，为了应答5-7年后，培修本钱逐步增多。
问题是：五年后搞欠好我都卖房子了，我为何要这么做？
但当初的问题是，builder建的10个房子卖掉六个，四个留着出租了。
我想问一下，这类状况下，这个问题还有解吗？有甚么机构我能够提出支持吗？

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 19:48:36

会愈来愈高的，他这样做没错

wfcc · 发表于 2021-5-15 19:52:14

。没解

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 19:56:50

物业办理费分为两个部份一个是实际费用，此外一些是保护基金，
开发商通常不会签太贵这样房子欠好卖，然而假如物业办理公司原本就是他家的，天然要收高了。

解决计划就是联结其余房主，开物业大会换物业公司，十个外头有七个赞成换，好像就能了。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 19:58:51

要达到七家吗百分之七十是吗

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 20:02:06

Strata和builder是不同的人，他有4套他也要交4套的钱
此外，strata有个10年的培修基金方案，这是必需要的，你能够参加业委会提出要求增加这个基金，然而必需有这个培修基金和这个交纳方案

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 20:03:36

但当初的问题是，builder建的10个房子卖掉六个，四个留着出租了

人家占4家不成能经过的

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 20:07:03

一个季度900每户，差未几都这价格，没有很贵啊

beyang · 发表于 2021-5-15 20:08:51

很贵吗不感觉啊

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 20:10:03

那要看有无游泳池，有无电梯，有无甚么公共设施。

seele · 发表于 2021-5-15 20:14:40

这个数目放在不同的区会差异对比大
楼主说了，是比四周同类贵 1.5倍

买这种物业，最首要的就是调查 Strata
烂的Strata公司，你未必能换得掉

mgdf · 发表于 2021-5-15 20:18:56

物业公司差未几都那样吧

lwilxy · 发表于 2021-5-15 20:20:26

builder说的一点没错啊。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 20:22:38

这物业费不算离谱啊。

benq · 发表于 2021-5-15 20:24:35

这年头还有六七百的物业费？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 20:26:10

3600/年不是六七百

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 20:28:45

啥都没有

sheyang · 发表于 2021-5-15 20:33:05

一个季度900,1,5倍除上去就是600呗。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 20:34:46

哈哈哈，明确啦。
咱们这类中央对比偏僻，仍是有的。
没有泳池没有健身房没有烧烤台，新房子这个价钱曾经贵了吧，

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 20:36:15

求教一下，两房小型老unit，不带任何设施，一个季度strata将近十二00，其中administrative fee 占八九百，capital fund 200多，这个比例是否不太公道，会进步special levy 的可能性？17和19各收个一次special levy（3000多和1500）。

bagbar · 发表于 2021-5-15 20:37:37

无解，除非下一次AGM的时分，你们加入散会的业主超过对折经过一份收入较低的annual budget，这样来年每户分到的levy就会对比低。然而根据你说的builder一人就有了4户，只有有两户的人不来散会，根本上就builder说了算了

jming523 · 发表于 2021-5-15 20:38:52

你买以前就应该知道这些，
既来之则安之吧，你斗不外STRATA的
你的每一个个支持，疑难都会显得那末红润有力

bally · 发表于 2021-5-15 20:43:43

请问，每户里的甚么问题，是strata 应该买单的，甚么是该本人解决的？

waq221 · 发表于 2021-5-15 20:48:31

业主 vs strata 永久都是朋友瓜葛；问题是你给钱如何管制strata？除了大家加入物业会议，严格管制strata花钱，能力维护本人

acan6666 · 发表于 2021-5-15 20:50:03

租房子就没这个懊恼了，还廉价。

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