持分求教：请问，如何能够疾速地预算出本人还能贷多少房贷？

Sqqdjatapq

如题，虽然也找了broker借了几个他们的计算表，然而，真心有点繁杂。

症结是，那些计算内外的运算进程都被暗藏了，我没法看到。

想一想要计算出并不难，整体上讲，次要就是收多少钱，花多少钱，每个月还剩下多少余钱。

想问下坛子里对比精晓存款的敌人，能否教个大体估量的办法计算本人还能够向银行存款多少？

分分服侍！

judyb · 发表于 2021-5-15 19:51:53

夫妻税前工资乘以8.5就是你的存款额度，每个小孩减6万（按投资房算）
独身税前工资乘以7.5就是你的存款额度（按投资房算）

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 19:54:26

您好呀十分感激您的热情回复，曾经给您加分了，能否再求教您一个问题。

假如有投资房，且投资房的房钱收益足够cover其利息和本金, 在这类状况下，如何计算可存款额度?

由于我刚刚用您教我的方法计算了一下，可存款额度大略应该是一百五十万摆布，然而由于我有投资房，致使我的中介给我计算出来的存款额度只要一百，觉得还差得有点儿大了，所以我感觉是否还要再加进一个甚么系数来从新计算呢?

谢谢您!

wywwyf · 发表于 2021-5-15 19:59:20

都能借8.5倍了？

k0000000k · 发表于 2021-5-15 20:03:58

银行不都有网上计算器，输出支出，几个孩子，零碎本人计算你能存款多少。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 20:06:40

我的算法是整个按投资房算。就是说你不成以有自住房，两个房子整个计算房钱。必需分在两个银行存款。这是你能最大借贷的合法方法。

tonywu · 发表于 2021-5-15 20:08:31

8.5倍只是实践上，实际状况不同致使存款额度增加。当初有一个孩子的家庭在4大能胜利存款上去的额度只要家庭支出的5倍（夫妻支出+投资房支出+其余支出）X5 而后扣掉你当初一切的债权（投资房存款 + 其余存款/借款）。

百舸 · 发表于 2021-5-15 20:11:09

为何不找broker间接把你的材料给他们让他们给你做预存款呢？

你本人算完了，回头贷不出来这么多款，而后形成投资失误，那不也是白忙活？

k555 · 发表于 2021-5-15 20:15:20

学习了

hikoo · 发表于 2021-5-15 20:17:24

楼主，真心倡议你，找broker或者banker算。每家银行的servicing都纷歧样，算出来多少就是多少。你本人算的不许确且没无意义，你算出来100，银行说80，最初仍是听银行的。并且，servicing绝对不仅是支出多少钱，花多少钱那末简略，银行有本人的assessment rate 和buffer 。大银行借不到你的存款额，就找小lender，市面上得多Lender servicing很松的，能借到大银行的1.5-1.7倍。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

持分求教：请问，如何能够疾速地预算出本人还能贷多少房贷？

全部回复9

judyb 沙发

iiiloveyoou 板凳

wywwyf 地板

k0000000k 5^#

diehard770707 6^#

tonywu 7^#

百舸 8^#

k555 9^#

hikoo 10^#

发表回复

Sqqdjatapq
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

持分求教：请问，如何能够疾速地预算出本人还能贷多少房贷？

全部回复9

judyb 沙发

iiiloveyoou 板凳

wywwyf 地板

k0000000k 5#

diehard770707 6#

tonywu 7#

百舸 8#

k555 9#

hikoo 10#

发表回复

Sqqdjatapq 关注TA

图文推荐

k0000000k 5^#

diehard770707 6^#

tonywu 7^#

百舸 8^#

k555 9^#

hikoo 10^#

Sqqdjatapq
关注TA