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    没有拿到开发商合同规则的5%的rental gurantee

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    2021-5-15 20:27:40 893 16

    求教各位大神，房子买了，过后包管有5%的rental gurantee的，当初房子曾经交付了，出租了快两年了，这个尚无拿到，问中介，说是修建公司没有给他们，他们也没有方法，那当初应该怎么办？
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    全部回复16

    mgdf 发表于 2021-5-15 19:50:11

    mgdf 沙发

    2021-5-15 19:50:11

    有沒有白紙黑字文件，如有的話能够發律師信追討。
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    987654321 发表于 2021-5-15 19:51:18

    987654321 板凳

    2021-5-15 19:51:18


    有的，过后签了购房合同有一个协定的，和中介签租房合同也有这个协定，差了4000多刀，就是不知道找律师合算不。
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    cshark 发表于 2021-5-15 19:55:25

    cshark 地板

    2021-5-15 19:55:25


    找律師處理比較有効力，可找以前替你們做買賣合同的律師，他們有經驗。
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 19:56:25

    我爱D版 5#

    2021-5-15 19:56:25

    rental guarantee 你出租了 没有收房钱吗？
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    czly789 发表于 2021-5-15 19:59:03

    czly789 6#

    2021-5-15 19:59:03


    出租了，是出租房钱没有达到总价的5%，他们要补给我的。
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    k555 发表于 2021-5-15 20:00:21

    k555 7#

    2021-5-15 20:00:21


    你用的是他们指定的中介吗？
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    highlife 发表于 2021-5-15 20:03:17

    highlife 8#

    2021-5-15 20:03:17

    能够找开发商指定的中介， 或者间接分割开发商！
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 20:05:35

    vbcoco 9#

    2021-5-15 20:05:35



    缺额就傍边介费，办理费了
    猜中介可能会补一张发票，不会补钱。
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 20:07:36

    xyxtsgllj 10#

    2021-5-15 20:07:36


    中介费用是房租的6%，每次中介都扣的，问题是中介是开发商指定的中介，也说帮我请求了，然而开发商没有打钱给他们。我也不知道这算啥了。
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    xiuxiandao 发表于 2021-5-15 20:11:05

    xiuxiandao 11#

    2021-5-15 20:11:05

    楼主把合同拿出来看一下详细的细节条款，有无dispute resolution的形容。假如没有你打电话给NCAT，假如是NSW。走tribunal并非一件很繁杂的事件，得多时分一走tribunal问题就解决了。
    至于以前用的过户律师，我估量很大可能帮不上你。购房相干的义务曾经实现了。
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    jin2002 发表于 2021-5-15 20:12:17

    jin2002 12#

    2021-5-15 20:12:17



    正解。

    只是可能tribunal不论这种事。这是房子交易合同纠纷，不是普通住宅租约合同纠纷。可能要上法庭。不外，问问tribunal是不要紧的。
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    平凡 发表于 2021-5-15 20:16:15

    平凡 13#

    2021-5-15 20:16:15


    十分感激，我在维州，不知道是否也有相干的部门管这个呢？我想当年总有得多人和我同样，应该也没有拿到开发商给的这个包管金吧。
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 20:19:04

    天下有雪 14#

    2021-5-15 20:19:04


    照理你付了中介费 中介应该管这些dispute的事件 vic的是vcat
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    highlife 发表于 2021-5-15 20:21:01

    highlife 15#

    2021-5-15 20:21:01


    我也问了中介，他说开发商没有付给他们钱，他也没有方法付给我。我这想一想房子拿到出租都快三年了，当初这个钱尚无付，到时会不会过了时效
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    aiai1001 发表于 2021-5-15 20:25:31

    aiai1001 16#

    2021-5-15 20:25:31

    维洲是否叫Victoria consumer fairs? 你打电话问一下对于屋宇交易合同的履行纠纷的顺序怎么走。就像你说的，这个事件这么长期了，不该该再拖了。
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    jming523 发表于 2021-5-15 20:27:40

    jming523 17#

    2021-5-15 20:27:40

    学习了，当前防止这种合同。怎么简略怎么搞
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