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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 悉尼买新房退税哪一个区好

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    悉尼买新房退税哪一个区好

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    2021-5-15 20:53:21 627 17

    只买house 不买公寓。 打算买点新房折旧退税。
    不以增值为主，只斟酌房钱和存款打平就好。而后折旧的用来退税。退五年，卖掉能把印花税和中介费回本就行-了。这个市场谁都不克不及稳稳确实定一定涨。
    东南仍是东北？好像新房多的只要那些区了。有甚么倡议吗？70-90万一个房子的估算，防止交地税。
    中介不必私信保举了，保举了也没用，一旦我肯定买了间接就找开发商或者你们老板买，你们赚不到我佣金的.....
    只是想听听论坛里投资高手的意见，谢谢。
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    全部回复17

    ssz 发表于 2021-5-15 19:56:20

    ssz 沙发

    2021-5-15 19:56:20

    独立屋房钱打平？楼主做梦了
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    jin2002 发表于 2021-5-15 19:59:48

    jin2002 板凳

    2021-5-15 19:59:48


    老哥 你怎么知道LZ不是50%首付？或者塞满上下床来分租？
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    samalada 发表于 2021-5-15 20:01:26

    samalada 地板

    2021-5-15 20:01:26



    哈，少存款确定能打平
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    山枧 发表于 2021-5-15 20:05:19

    山枧 5#

    2021-5-15 20:05:19

    请问楼主为啥不以增值为主？买房子不斟酌增值么么
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    亿瑞达 发表于 2021-5-15 20:09:56

    亿瑞达 6#

    2021-5-15 20:09:56

    楼主你图甚么，抵的税，卖房时分要吐回来的，除非你几万的低于你的本钱卖
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 20:14:48

    chiusyan 7#

    2021-5-15 20:14:48


    为何卖房要退？房子不增值的话
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    lwilxy 发表于 2021-5-15 20:19:16

    lwilxy 8#

    2021-5-15 20:19:16


    由于感觉房子不成能涨了
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    龙吟九天 发表于 2021-5-15 20:22:36

    龙吟九天 9#

    2021-5-15 20:22:36



    为何？
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    chonchon 发表于 2021-5-15 20:25:54

    chonchon 10#

    2021-5-15 20:25:54

    东南和东北，二选一的话，选东南
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 20:28:51

    tzb000000 11#

    2021-5-15 20:28:51

    1、寻求房钱：你必需买地大能建奶奶房的House，这样房钱才会高；

    2、斟酌到第一点，假如估算能达到90万，只要东北能力买到能建奶奶房，并且东北更合适长时间持有；

    3、东北90万开发商能够给你公家定制一套；

    4、假如是70万，只要买包租的能力让房钱掩盖存款；
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    lizzy 发表于 2021-5-15 20:32:38

    lizzy 12#

    2021-5-15 20:32:38


    房子的building 折旧，在卖的时分要从cost base 外面扣除。 至关于又还回去了。不外CGT 有50% 折扣，仍是能省点。
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 20:37:35

    ckm8888 13#

    2021-5-15 20:37:35


    房子买来80万。5年假定总共折旧过10万，假如10年后卖了85万，假定5万是印花税和中介费，那末一分钱都没赚。还要不要交capital gain?
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 20:40:56

    SJBCCCD 14#

    2021-5-15 20:40:56



    折旧10万，算building折旧5万， 你的cost base 就是75万了，扣去5 万费用，50% discount ， 请按2.5万交CGT
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    gzkim2003 发表于 2021-5-15 20:45:45

    gzkim2003 15#

    2021-5-15 20:45:45

    东北，离机场近
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 20:47:37

    langmanzhuyi 16#

    2021-5-15 20:47:37


    谢谢分享，经你这么一剖析，不打算投资了，老诚实实交税，当前降级自住房。
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    jming523 发表于 2021-5-15 20:49:52

    jming523 17#

    2021-5-15 20:49:52

    假如房钱存款打平，卖房后这部份钱最初也是你的收益啊
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    狄奥 发表于 2021-5-15 20:53:21

    狄奥 18#

    2021-5-15 20:53:21

    东北
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