租客退房，我咋觉得房主是弱势群体，中介才是老大。

jming523

以前买了个th，外面有租客，settle后让租客搬走。房客当初肯定还有一周要搬走，鬼佬中介说他们回到时分去反省。
我：你们反省完，需求我赞成吗
中介答：不需求。
我：他们一定要找profession cleaning吗？
中介：不需求，只有达到standard就行
我：backyard会反省吗。（由于他们得多杂草，然而我由于刚买的，所以不知道他们2年前最开始租的时分甚么状况）
中介想了好几秒，犹疑的说，会反省一下，然而reasonable condotion就能

我当初感觉中介会很等闲退租客bond，而我作为房主甚么话语权都没有？！觉得都是中介说的算。

想问下各位房主，租客退房的时分都是甚么状况。

9641111 · 发表于 2021-5-15 19:56:56

根本都是这样，只能说差未几就行了

过路人 · 发表于 2021-5-15 19:59:17

你本人办理吧

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 20:00:42

房主不是弱势群体，租客才是，社会上只从资产角度斟酌谁弱势。

一强 · 发表于 2021-5-15 20:02:19

好吧知道大家都差未几我也难受点。以前敌人作为租客退租，就被中介要求他们请专业清洁。我还认为都那样

ylw · 发表于 2021-5-15 20:05:02

我感觉中介才是老大。

yyok · 发表于 2021-5-15 20:07:35

所谓专业清洁就是用中介保举的清洁公司猫腻大家都懂的

booo_booo · 发表于 2021-5-15 20:10:28

附议

doublefish · 发表于 2021-5-15 20:15:16

法律没有要求必需专业清洁

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 20:16:31

不仅是专业清洁。觉得就算是破损甚么的，都是中介说的算，我觉得我就是空气。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 20:19:10

中介就是看哪边柿子好捏就欺侮哪边

ken20019 · 发表于 2021-5-15 20:23:10

投资房就是门生意，既然是做生意，你又请了中介打理，何苦花那末多集体精神和情绪呢？

只有不是太离谱，找好中介，就交给中介打理好了。假如感觉中介欠好，就换一个。

再说每项花消，副扣税还要抵掉一部份，何苦本人操那末多心呢？还不如干点别的事。并且投资房挣不挣钱，次要仍是看交易的机会。只有房子能按市场价租出去，租客背后多花少花点，真是没啥瓜葛。

mx988 · 发表于 2021-5-15 20:26:50

那他反省完我有不满意之处我除了跟他抗议（估量没用）还能咋办啊请教

123321 · 发表于 2021-5-15 20:29:40

你能做甚么，除了把租客告上庭之外甚么也做不了，告了赢的概率也不大
能够先交中介把入住前的照片拿出来，差未几的只能算了
而后叫这个中介滚蛋

xhgw · 发表于 2021-5-15 20:34:28

中介才是最坏的。对着租客说，你要清洁，要干这干那，否则不退bond. 对着你说，没有要求。他中间预防针都打好了，还怕啥

拉链 · 发表于 2021-5-15 20:39:03

每一年都要修这修那
一年这些费用就不少
还不克不及不修

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 20:40:52

中介确实旱涝保收，或者你自管也行

kuangsha · 发表于 2021-5-15 20:42:31

你能够卖了房子去当强势群体啊。
真是站着谈话不嫌腰疼

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 20:43:59

的确房主能做的未几，只有你的agent履职就能了。退租根据entry condition form 对应着就能了，除了wear and tears，其它毁坏能够向租客索赔，超过bond之处，估量租客也不会领取了，上法庭也是这样，法官会让你用landlord insurance。bond cleaning 按规则能够找公司做也能够本人做，只有达到入住时规范就能，地毯也是同理，但中介能够向租客阐明假如做欠好了，发生的cost会让租客承当，其实本人做，做的欠好，还得花同样钱，出了力还出钱，不值当。假如agreement里有除虫，必需专业有执照的来做，提供相干发票。后院的mowing，看entry condition，假如没写草没护理，就默许是maintain过的，此外routine也有图片能够证实。你没须要argue和agent，就按entry condition form来就能了。

waq221 · 发表于 2021-5-15 20:48:00

是的。第一次做房主。做了几个月。。真心请教

waji_42 · 发表于 2021-5-15 20:52:53

对啊！中介他们才是老大！

zxw · 发表于 2021-5-15 20:56:28

本人办理

judyb · 发表于 2021-5-15 21:01:56

你翻翻论坛外面那些恶棍租客的招式.....你遇到一次.这些都不算啥了.

psshanghai · 发表于 2021-5-15 21:03:52

找中介办理，然而收到账单的时分要好好对，常常有反复免费的时分。其它的就是中介定，然而有培修改换要求的时分（大于300刀），中介会问你意见或者你本人找人上。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 21:05:52

谢谢今天给你加分。其实我有种不知道中介究竟干了啥的觉得。觉得只收钱，也不见得干了啥活

低调 · 发表于 2021-5-15 21:09:16

那你炒掉中介本人上吧，还能省钱呢

艾木头 · 发表于 2021-5-15 21:11:28

只是你本人弱鸡而已

山枧 · 发表于 2021-5-15 21:14:53

求教如何不弱鸡这类退房case假如不满意请问如何处置

wywwyfchonchon · 发表于 2021-5-15 21:16:02

你要中介帮着把Bond金就算扣完也不外就小几二三千，看中介的本领是看把房租出去的才能，不空租是霸道。或者就自管，
这话说得太对了

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 21:19:10

换中介

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