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xxzjp
发表于 2021-5-15 20:03:24
绑金不克不及超过4周的房租，绑金在退房搬走或者遗弃当前，才能够claim. 从claim到拿得手里需求至少14天。
欠租14天以上能够发termination notices, 给租客14天通知交租要不搬迁。 假如是发信通知，需求给7 个任务日的postage时间。假如合同里有写租客赞成收email，那末次日开始算14天。假如租客在限期内交期 ，通知作废。除非租客屡次泛起这样的状况，tribunal 才会斟酌终止合同。 假如租客仍是没有交，或者没有甚么交租方案，你让你中介请求tribunal , 根本上hearing 会在1到2周后，而后单方提供证据，终止合同。个别还会给租客1周摆布的时间搬迁，假如对方是原住民，单亲，有小孩或白叟，时间会宽限多点。假如到时分还不搬，你中介要分割tribunal ,3天摆布会收到一封信，拿这个信找专门赶人的警察按时间（好像当初仍是$350摆布），个别还要个1-2 周。到时分和警察锁匠一同去。
总之假如租客懂这些的话，根本上要8-10周能力赶走。所以绑金根本上确定不敷用。。
个别房主保险在泛起欠租后是不保，有的能够在租客遇上房钱后，分割2个月不欠租后能够保。 一年才300-400不克不及省。
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论坛元老