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坐标：墨尔本西北区
自住房，屋宇情况良好，现打算出租几年，因打算当前还要持续自住，所以想经过靠谱的中介找个好的房客，可以顾惜保护好咱们的房子（虽然大家都说找到好的租客全凭运气），咱们想找的现实的中介就是，第一，可以帮咱们找到一个顾惜房子的租客。第二，中介最佳能处置鉴别处置一些大事情，不要一切的事件，不管大小就都转发邮件到咱们这里来要咱们处置。之所以这么郑重斟酌选择中介，由于之后咱们又不在墨尔本，不找个好一点的中介办理房子，到时分要换中介很费事的，所以想一次选好。当初分割了几家中介，不知道如何选择呀，请有教训的支招：
1.第一家中介有当地区最大的租赁部门，优点是可能租赁部门大，那末客源应该也对比多，然而他们每个PM要办理160多套房子，假如跟他们家签约，办理咱们的房子的PM是个年老女孩子，并且每集体要办理这么多房子，哪有那末多精神呢？他们倡议的房租，我感觉是租客应该很容易承受的，咱们说可不成以尝试开始放高一点的价钱，但他们屡次强调这个价钱是很公道的。
2.第二家中介也是当地区的中介，咱们的房子是经过他们中介买的，招待咱们的是租赁部Manager，年级对比大，从业也有10几年了，觉得仍是做了些作业，把四周左近的近半年出租的房子都打印出来供参考，他们每个PM办理的房子就大略是十一0套摆布，关于房钱，倡议的比第一家中介要高，看市场反映，而后再能够调剂。
3.第三家中介是敌人引见的，办公室不在本区，离本区大略20几分钟车程，然而这人住本区，他所办理的敌人的房子也在本区，这个中介的leasing fee 和办理费都比第一家和第二家廉价，第一家和第二家的价钱差未几，敌人的房子是投资房，由于室内创新过，所以目前在出租过程当中也没有任何要中介反馈给房主要处置的问题。我看论坛上有人说，收多少办理费，就做多少事件，会不会由于廉价，中介而不做事
还有一个问题，关于房客的选择，大家有无前提的限定呢？好比说不租给带宠物的家庭等等之类的，谢谢大家！ |
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论坛元老