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    和大家探讨个问题，投资房真的有须要买吗？

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    2021-5-15 21:19:27 180 28

    手上有过剩的钱，假定购买投资房，我看大家都说公寓报答率欠好，投资房当前卖房利润的税费也不低，是否投资房不值得购买呢？
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    全部回复28

    waji_42 发表于 2021-5-15 20:02:09

    waji_42 沙发

    2021-5-15 20:02:09

    我反正挺猎奇里有多少人投资房报答不错的，我看的都对投资房都没决心了
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    建文 发表于 2021-5-15 20:05:16

    建文 板凳

    2021-5-15 20:05:16

    集体倡议...不需求存款..又没有其余投资渠道...就买吧....
    集体观念:近10年看空房地产...30年内房地产仍是有增值劣势...所以我不倡议存款买.

    别买公寓.澳洲豆腐渣工程.
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    skywarrior 发表于 2021-5-15 20:07:40

    skywarrior 地板

    2021-5-15 20:07:40

    看看日本
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    艾木头 发表于 2021-5-15 20:09:44

    艾木头 5#

    2021-5-15 20:09:44

    说公寓豆腐渣的由于你们买的都是便宜渣滓builder，假如你的builder连Meriton都不如，那就要做好筹备
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    拉链 发表于 2021-5-15 20:13:19

    拉链 6#

    2021-5-15 20:13:19

    你要是能有本领把报答率做到高于物业投资固然不需求买
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 20:17:36

    zhou1996 7#

    2021-5-15 20:17:36


    Tier 1级别的Builder全澳洲就6家公司 最差的是Tier 5。假如meriton下列都是豆腐渣 那市面上大部份都是了。 弄虚作假黎巴嫩Builder的品质的确差，估算少工期赶，品质隐患很大。
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    benq 发表于 2021-5-15 20:21:32

    benq 8#

    2021-5-15 20:21:32

    固然假如买Mirvac的公寓，品质的确不错，不外价钱就高过四周20%，自住不错，增值反而难说了。
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 20:22:55

    kidd1984 9#

    2021-5-15 20:22:55

    买入机会很首要
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 20:23:58

    考拉熊 10#

    2021-5-15 20:23:58


    meriton的确曾经够差的。比meriton还差的开发商看都不要看。
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    yhyh 发表于 2021-5-15 20:28:01

    yhyh 11#

    2021-5-15 20:28:01


    以前和得多人讨论过。

    他们说就landlease 和mirvac品质最佳。你感觉对吗？
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    coming123 发表于 2021-5-15 20:32:31

    coming123 12#

    2021-5-15 20:32:31


    这两家开发商的房太少。地段也不是我想要的。很为难
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 20:35:07

    xuqing527227 13#

    2021-5-15 20:35:07


    假如他们在mascot有房，我确定买。
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    99yzy 发表于 2021-5-15 20:40:02

    99yzy 14#

    2021-5-15 20:40:02

    房钱支出不错的话也能够动手啊。付个首付剩下的 以房养房!爽歪歪。
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    lwilxy 发表于 2021-5-15 20:41:09

    lwilxy 15#

    2021-5-15 20:41:09

    从避税角度来讲仍是能够买的吧？
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    重返 发表于 2021-5-15 20:43:10

    重返 16#

    2021-5-15 20:43:10

    资产本钱，时机本钱，杠杆本钱，都需求斟酌啊
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    xhgw 发表于 2021-5-15 20:47:10

    xhgw 17#

    2021-5-15 20:47:10


    lendlease和mirvac的确品质好 次要是办理对比严格 他们的商装都有做过 Tier 5级别的Builder之前也碰到过 在Rousehill 那种townhouse和公寓我是真心不敢住
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    lite12 发表于 2021-5-15 20:49:31

    lite12 18#

    2021-5-15 20:49:31


    在Rousehill 那种townhouse和公寓?是那种公寓？

    我发现lendlease和mirvac在悉尼的房源太少了。他们官网上列出来的没多少名目在做。是否我的关上形式不合错误？
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    建文 发表于 2021-5-15 20:51:18

    建文 19#

    2021-5-15 20:51:18


    光说lendlease和mirvac用的是miele的电器这点，就比meriton强多了。
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 20:55:07

    coke_xemon 20#

    2021-5-15 20:55:07


    貌似楼歪了 由于从投资角度斟酌他们即便有房源将来后劲也纷歧定就很好 详细能够查一查他们以前名目的涨幅 不外做修建这一行就是一分钱一分货 真正做工的假如到3包4包了 层层扒皮后还想要品质好就... 自住从修建品质的角度斟酌这两个开发商是不错的
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    y12345y 发表于 2021-5-15 20:58:11

    y12345y 21#

    2021-5-15 20:58:11

    去年产生的某些公寓开裂事情让人们对公寓修建品质开始耽忧 实际不被报导的其余公寓品质缺点也有得多 去年有一段时间PCA被正告了一段时间 不外后续审批没据说有甚么详细的改动 过了几年估量人们又会遗忘了
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    999paul 发表于 2021-5-15 21:02:25

    999paul 22#

    2021-5-15 21:02:25

    投资房也能够买豪斯的，离city远房价不贵，看准区域照样有正现金流
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    lizzy 发表于 2021-5-15 21:03:38

    lizzy 23#

    2021-5-15 21:03:38

    当初投资者对公寓决心都缺乏
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    eve1518 发表于 2021-5-15 21:06:45

    eve1518 24#

    2021-5-15 21:06:45

    投资房最首要的一点是本人花精神去办理，你要是买了间接扔给中介，就是房价暴跌的那几年，你也只能赚个负扣税！
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    hudiiii 发表于 2021-5-15 21:08:30

    hudiiii 25#

    2021-5-15 21:08:30

    次要投资房买了  打理也是一堆烦心事，我的敌人买了投资房的叫苦不迭
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    changju 发表于 2021-5-15 21:10:36

    changju 26#

    2021-5-15 21:10:36


    为何论坛上那末多人好几套投资房都没这样的烦心事
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    萧云飞 发表于 2021-5-15 21:13:23

    萧云飞 27#

    2021-5-15 21:13:23

    我几年前买的MIRVAC的新house， 品质确实好，这几年这么多极端天气暴风暴雨洪水甚么的，一次也没漏过坏过，租客历来没有报修过。报答也算能够，IO的话每个月有500支出，但IP就不行了得贴钱。
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    jming523 发表于 2021-5-15 21:15:16

    jming523 28#

    2021-5-15 21:15:16


    能不克不及分享一下最初级别的这几家名字？或者哪里有链接能够查到
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    guipu 发表于 2021-5-15 21:19:27

    guipu 29#

    2021-5-15 21:19:27

    能够买但最初HOUSE, TOWNHOUSE, VILLA。 别买公寓，近几年的公寓品质都很差能够说90% 品质都有问题。到时分买到一个地雷就够你喝一壶。
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