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对于自住房Refinance 的钱用于投资房的利息抵税问题

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2021-5-12 00:25:44 735 15

如果有一自住房， 价值 $60万，已无存款；
将买一投资房， 价值$68万，银行只违心给该房 70%的存款，即贷$476,000, 剩下$204,000不克不及存款；

假如自住房做 Refinance，贷出80%, 即 $48万，把这$48万离开在2个帐号，账号A $276,000，账号 B $204,000。

用账号B的钱$204,000领取投资房余下30% 的款项，这个账号B的利息能够抵投资房的房钱支出吗？留意这个账号B是自住房名下的存款，不是投资房的。


谢谢指教
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全部回复15

jojoj 发表于 2021-5-11 23:46:36

jojoj 沙发

2021-5-11 23:46:36

自住房做 Refinance，比原来总价多出的钱能够用于投资退税。

好比从新评价80万，贷出80%，就是64万，64-60=4万，这4万能够退税。

不知道这样算对不合错误。
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wywwyf 发表于 2021-5-11 23:49:17

wywwyf 板凳

2021-5-11 23:49:17

不必这么费事，自住房和投资房绑缚在一同，投资房104%存款均可以，这70.72万的存款所发生的利息均可以用于投资房的负扣税
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hjunsn 发表于 2021-5-11 23:51:08

hjunsn 地板

2021-5-11 23:51:08

手上还有248800的活动资金放在自住房的对冲账户里。
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yu2637 发表于 2021-5-11 23:53:21

yu2637 5#

2021-5-11 23:53:21



绑定一同的存款，104%的存款金额是整个在投资房的存款账号，仍是一部份在投资房的存款账号，一部份在自住房的存款账号？
假如曾经离开了在2个账号，自住房下的利息能抵税吗？
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langmanzhuyi 发表于 2021-5-11 23:57:48

langmanzhuyi 6#

2021-5-11 23:57:48


104%的存款金额整个在投资房的存款账号
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xie107 发表于 2021-5-12 00:00:45

xie107 7#

2021-5-12 00:00:45

假如曾经离开了在2个账号，自住房下的利息能抵税吗？阿谁存款纯正是为投资房弄的
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bally 发表于 2021-5-12 00:05:10

bally 8#

2021-5-12 00:05:10

不行
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langmanzhuyi 发表于 2021-5-12 00:06:44

langmanzhuyi 9#

2021-5-12 00:06:44


能阐明缘故吗？
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NEWBEE 发表于 2021-5-12 00:08:39

NEWBEE 10#

2021-5-12 00:08:39


我很担任告知你，账户B能够用于你投资房抵扣。其实你能够把律师费印花税也用存款领取，这样能够完成投资房购买金额和费用的存款利息抵扣。
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平凡的人生 发表于 2021-5-12 00:10:51

平凡的人生 11#

2021-5-12 00:10:51

2个房子一同绑缚存款  投资房能够给你做到106%存款 自住房按比例升高， 只有整体2个房子总存款额度低于80%便可 106%的阿谁存款间接Link你的投资房 退税简略高深莫测
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coming123 发表于 2021-5-12 00:11:52

coming123 12#

2021-5-12 00:11:52

利息是不是能够抵税看的是存款资金的用处
多贷出来的204k 是用于投资用处，利息能够抵税。
典质物是甚么在税务计算上不首要。
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重返 发表于 2021-5-12 00:16:19

重返 13#

2021-5-12 00:16:19

学习了
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love2000 发表于 2021-5-12 00:20:19

love2000 14#

2021-5-12 00:20:19

学习了
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liuxiaojin 发表于 2021-5-12 00:22:04

liuxiaojin 15#

2021-5-12 00:22:04

自住房存款利息给投资房负扣税，当前卖就要交一些税了吧？
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chiusyan 发表于 2021-5-12 00:25:44

chiusyan 16#

2021-5-12 00:25:44


怕当前自住房卖时要交部份增值税了，？
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