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    当初应该是固定转浮动的好机会, Break Cost低

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    2021-5-15 21:02:46 234 19

    市场恐慌了。

    股票，国债都在被少量兜售。

    澳洲10年期国债利率从0.66%激增到1.1%。

    澳洲银行这几天的资金本钱也会相应激增，所以固定利率房贷Break Cost会少。

    赶快打电话去要Break Cost Quote，五天无效。


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    全部回复19

    狄奥 发表于 2021-5-15 20:09:05

    狄奥 沙发

    2021-5-15 20:09:05

    刚刚固定的，不到一个月，break cost会很高吗？
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    123321 发表于 2021-5-15 20:11:52

    123321 板凳

    2021-5-15 20:11:52

    break cost 还跟国债率有相干呢， 学习了
    上上周问过break cost，不论从固定转本行浮动仍是refinance都同样，所以斟酌换银行。
    假如refinance的话 只用跟新银行分割就能了是吧？旧存款行会自动扣掉break cost不必本人再分割了对吗？
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    tonywu 发表于 2021-5-15 20:14:57

    tonywu 地板

    2021-5-15 20:14:57



    实际上是取决于你存款settle那天和break那天的BBSW的差值，然而国债收益率高了，BBSW也会高。

    要分割旧银行的。

    https://www.asx.com.au/data/benc ... rolling-history.pdf
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 20:18:13

    lwlzqj314 5#

    2021-5-15 20:18:13


    请问一下
    我看了2018年以前的BBSW表 过后写的都是几百点 当初写的都是0.6-0.7
    是否当初至关于以前的600-700几点的意思？
    换算过去都是百分之几呢？0.6%-0.7%吗？
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    k555 发表于 2021-5-15 20:21:47

    k555 6#

    2021-5-15 20:21:47

    问过了 固定还有一年到期 罚金7500 进入新的固定利率每个月省1000 犹疑要不要撤
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    9641111 发表于 2021-5-15 20:23:43

    9641111 7#

    2021-5-15 20:23:43

    并无。。。
    反正我的都找银行算过，break了不划算，我在持续忍八个多月吧
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    kuangsha 发表于 2021-5-15 20:25:23

    kuangsha 8#

    2021-5-15 20:25:23



    基点就是万分之一，600基点，至关于6%

    好比说，你两年前签约的时分，银行的两年期的资金本钱是1.77%, 在你房贷固按期还剩十二个月你打电话去要quote，这时候十二个月的BBSW是0.77%， 这十二个月1%的利息差加之货泉时间价值，再加之几百刀的办理费，就是终究的break cost。

    要是反过去，BBSW升到了2.77%，银行终结了你的固定利率存款，把钱根据现价贷出去，利润更高，你的break cost计算出来是负的，就收费了，但也不会倒找你钱。$x is negative no break cost is payable.
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 20:27:25

    erhuanbo 9#

    2021-5-15 20:27:25

    anz又降固定利息，很引诱
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    pi99 发表于 2021-5-15 20:31:09

    pi99 10#

    2021-5-15 20:31:09


    降到多少了？
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    龙吟九天 发表于 2021-5-15 20:34:47

    龙吟九天 11#

    2021-5-15 20:34:47


    能够先把fix 转成variable 锁定break cost 固然也是对赌
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    ssjj 发表于 2021-5-15 20:37:38

    ssjj 12#

    2021-5-15 20:37:38


    投资，PI， 2.49% 2-3年
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    yyok 发表于 2021-5-15 20:42:35

    yyok 13#

    2021-5-15 20:42:35

    请问楼主，能不克不及帮助预算下我的breaking fee大略会是多少呢？谢谢，去年5月初固定了三年，3.79，存款十一0万当初想要break，大略多少钱呢？谢过了，当初银行电话真的很难打
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    woovi 发表于 2021-5-15 20:46:28

    woovi 14#

    2021-5-15 20:46:28

    请问楼主，能不克不及帮助预算下我的breaking fee大略会是多少呢？谢谢，去年5月初固定了三年，3.79，存款十一0万当初想要break，大略多少钱呢？谢过了，当初银行电话真的很难打
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 20:50:24

    coke_xemon 15#

    2021-5-15 20:50:24


    天天都死人
    哪一天有藥能冶, 才不會慌
    政府送錢不知道能送多少個月
    有錢的有錢, 窮人都還是窮人
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    百舸 发表于 2021-5-15 20:52:08

    百舸 16#

    2021-5-15 20:52:08


    我沒有你這麼樂觀
    Anyway, 身體安康
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    百舸 发表于 2021-5-15 20:54:53

    百舸 17#

    2021-5-15 20:54:53


    不外从衔接的PDF 我只觉得过来一段时间 利息都在降  所以break cost减少了应该

    最少我本人quote的break cost过来2周从3900 变到5000了
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 20:56:13

    CCNUgiaour 18#

    2021-5-15 20:56:13


    有，还有4000rebate。不亏
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 20:59:59

    sujdfff 19#

    2021-5-15 20:59:59


    哇，你这得上万。还有2年多
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    zepp 发表于 2021-5-15 21:02:46

    zepp 20#

    2021-5-15 21:02:46

    我只能说我运气真好，在前年长久升息预期的时分解除固定，还赔了银行几百块，否则当初还在固定
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