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有人问我房价要涨仍是要跌，我的猜测是这样：
- 短时间房价会跌，缘故是悉尼的人口和工业组成。在这时候候会泛起短板效应，不要说富人买不起房或者曾经失业的人确定没有存款，你去看一下统计数据就知道了。在这个时分不克不及用本人的状况去推断他人。经济是一个总体。详细跌多少，我感觉会跌掉去年大选之后的涨幅，不会跌得多。你说当初有无中央房价不会跌？美国硅谷，由于顺序员能够在家任务，失业的少（不克不及说彻底没有失业的，由于比来市场上失业的顺序员也不少，不少公司裁了contractor和一切没过probation的）。悉尼可能和纽约，芝加哥类比更接近一些。
- 中期要把稳活动性圈套（堕入活动性圈套，降息和QE的作用会很小，毕竟央行发钱不是直升机撒钱，央行的钱需求先给商业银行，商业银行再提供存款，通缩的时分商业银行从央行拿到钱之后会减少本人的贮备金，而不是放松信贷），当初看起来澳洲在一个临界点上，由于在疫情来以前澳联储的枪弹曾经打光了。假如前两年RBA加息打压房地产，后果可能会很不同，咱们的buffer可能会更多。所以明年房价是不是会涨欠好说，涨的几率应该比走平的几率略大一点，取决于疫情的继续时间和政府和央行的措施。搞得欠好，可能会堕入通缩。目前燃眉之急应该是管制疫情，其次是包管澳元处在一个低汇率程度（这个看起来问题不大）
- 长时间房地产一定会涨，参照当初日本东京的房价。而投资房产自身也是一个长时间方案。
疫情期间要不要买房？这个彻底取决于集体的危险管制和将来方案，每集体都纷歧样。我的方案是将来3-6个月，看到好时机我就入一套，没有好时机我也不会焦急。并且只买一套，管制好本人的负债，最大化手中的现金。 |
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论坛元老