墨尔本酒店式公寓毁约探讨

一强

请问友有无人也是投资了墨尔本酒店式公寓的，以前签了五年合约，明天忽然收到邮件说由于疫情缘故没有房客所以双方面解除合约，并无任何抵偿，有无遇到一样状况的，该怎么办

just1 · 发表于 2021-5-15 20:06:51

投资房地产，当初四处爆雷。
又多了一个—— 收不上房钱

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 20:10:31

这也是个时机，发出自住或者本人出租或发售owner occupier。之前很难做到这点。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 20:15:29

双方面解约？合同怎么写的？假如是leasehold破产都赔不出来房钱的

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 20:17:31

这类货色你也投资？

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 20:19:16

找找一开始你和开发商怎么签的合同，外面个别都有霸王条款，他们能够双方面勾销合同，当初坏人太多

百舸 · 发表于 2021-5-15 20:21:40

不知道你合同上写了甚么，这里也没人能帮到啊

9641111 · 发表于 2021-5-15 20:23:01

quest的吗，这个比股票还恐惧

czly789 · 发表于 2021-5-15 20:25:52

不是这样的其实这个房子是本人买的不是和中介签合同买的。是有中介征收用来作为酒店式办理公寓，其实原本是坏事情，每周房钱报答率很高还额定给一万元的租赁费用，实际上是坏事。只是当初疫情了她们没方法找到租户。所以没有方法只能毁约临时没有房钱支出，就是感觉合同不当现在并无写到假如租不到主人该怎么办，所以我就是想发帖看看求弱小的看能不克不及找到同一幢楼的其余房主。看看能不克不及一同想方法和中介来谈谈能不克不及以其余形式补救一下。她们也赞成帮助找长时间房客，然而这个时分基本没租客的

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 20:31:45

给多点详细信息

是在st kilda road下面的吗？

waq221 · 发表于 2021-5-15 20:35:51

我有个公寓也是中介租给了一个专做airbnb的公司，那家公司上面大略有20-30套吧。租了一年多了，直到疫情发作彻底没了生意。合同是往年6月才到期，然而她提出break the lease，及时止损吧，她付广告费给中介去找房客，在找到房客前她都会持续交租。就她提出来后一周中介和我磋商降了点房租，很快就找到租客了，然而租客20天后才入住。一周后又到交房租的时分，她仍是交了一个月的房租的。咱们就不收她毁约的其余费用了，押金也会退还给她。我的阅历给你做个参考。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 20:39:26

Elizabeth st上的light house

xhgw · 发表于 2021-5-15 20:43:38

谢谢你。咱们状况好像有点纷歧样

yyok · 发表于 2021-5-15 20:45:46

得饶人处且饶人，你做的得多，未来你会很顺利。

just1 · 发表于 2021-5-15 20:49:43

过于刁钻锱铢必较的人看下来历来不吃亏，一吃亏就是大亏

zepp · 发表于 2021-5-15 20:54:28

咱们应该就是吃亏在合同上了。现在中介找到咱们给咱们广告单上写的是包管房钱报答率，可是我方才在看了下合同，似乎这一条并未写上，所以当他们没才能在找到租客的话想必得要默许为没有房钱支出的。其实我知道要不是疫情所有都是很好的是个好名目，就是当初弄的确定就是房主对比吃亏一些

cshark · 发表于 2021-5-15 20:56:57

疫情当下其实这类状况没有谁对谁错。正常来讲租赁办理方也不想毁约，由于这是他们的生意。假如您是包租情势，当初没有租赁定单，办理公司也给不出钱，假如您没有存款，也没甚么损失，先等一等。假如有存款，向银行请求详细的相干政策吧。
但愿所有顺利

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 20:59:11

那LZ你根本上没有甚么方法了，除非和你签约的中介公司名下有资产，你还可能去找律师发letter of demand给他们，不外当初这类状况也很难了

hudiiii · 发表于 2021-5-15 21:00:47

是的细细想一下也是这样谢谢你

psshanghai · 发表于 2021-5-15 21:05:41

当初service apartment 真的很难做了，没生意，楼主假如能够仍是拿回来本人租掉吧，他们要很久才会有生意了

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 21:06:47

按合约服务。你有权起诉对方。让他不得守约。

你这样，你先正告他，假如守约将依法起诉查究责任。

而后打坏蛋牌，说疫情没生意你也了解。你违心承受对方抵偿X月房钱。而后赞成正式终止合同

sm65 · 发表于 2021-5-15 21:08:30

估量是不行的合约上并无写不存在空置期。只要广告上写了。所以只能怪本人过后没看分明，算了我也想分明了这个时分只能算了，我和中介说了要是澳洲需求用来隔离病人我也违心收费给她们用反正空着也是空着。就但愿疫情能快点过来缓缓好起来吧

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 21:12:12

有收到。
我的租客是短租公寓公司，忽然发信来讲下月起半年都给不起房钱了，可选择和他么完结合同。合同年底才到期呢。当初正斟酌怎么办。房贷和各种费用还得付。很主动啊。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 21:13:32

你合同年底到期我合同要五年呢更惨

bally · 发表于 2021-5-15 21:16:14

身在澳洲千万别碰公寓尤为楼花公寓这类包租楼花公寓愈甚！

华人澳洲中文论坛

热图推荐

墨尔本酒店式公寓毁约探讨

全部回复24

just1 沙发

zhl1981221 板凳

肖飞地板

diehard770707 5^#

langmanzhuyi 6^#

百舸 7^#

9641111 8^#

czly789 9^#

NEWBEE 10^#

waq221 11^#

lwilxy 12^#

xhgw 13^#

yyok 14^#

just1 15^#

zepp 16^#

cshark 17^#

liuxiaojin 18^#

hudiiii 19^#

psshanghai 20^#

CCNUgiaour 21^#

sm65 22^#

wanghuijune 23^#

liuxiaojin 24^#

bally 25^#

发表回复

一强
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

墨尔本酒店式公寓毁约探讨

全部回复24

just1 沙发

zhl1981221 板凳

肖飞 地板

diehard770707 5#

langmanzhuyi 6#

百舸 7#

9641111 8#

czly789 9#

NEWBEE 10#

waq221 11#

lwilxy 12#

xhgw 13#

yyok 14#

just1 15#

zepp 16#

cshark 17#

liuxiaojin 18#

hudiiii 19#

psshanghai 20#

CCNUgiaour 21#

sm65 22#

wanghuijune 23#

liuxiaojin 24#

bally 25#

发表回复

一强 关注TA

图文推荐

肖飞地板

diehard770707 5^#

langmanzhuyi 6^#

百舸 7^#

9641111 8^#

czly789 9^#

NEWBEE 10^#

waq221 11^#

lwilxy 12^#

xhgw 13^#

yyok 14^#

just1 15^#

zepp 16^#

cshark 17^#

liuxiaojin 18^#

hudiiii 19^#

psshanghai 20^#

CCNUgiaour 21^#

sm65 22^#

wanghuijune 23^#

liuxiaojin 24^#

bally 25^#

一强
关注TA