利息这么低不想卖房了，转投资，游泳池要不要填？

steal

全家搬去海内了，斟酌到自住房有个游泳池（华人区），出租对比费事，本想卖了的，但当初看利息降了蛮多，感觉咬咬牙能够hold住，压力不是很大。就是游泳池太费事了，我怕租客三天中间找我事儿。我要不要把泳池填了啊？求倡议啊！带泳池的投资房是否很难租出去？

拉链 · 发表于 2021-5-15 20:09:53

所以。。。留着交税？surcharge每一年也不少，可能比着涨幅要低些？仍是楼主是citizen。

revenant · 发表于 2021-5-15 20:10:58

非税务居民的citizen要交CGT

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 20:15:10

留着就等着每一年往外面投钱吧……

hiqyj · 发表于 2021-5-15 20:16:50

citizen海内6月30号当前也要交，这条曾经探讨了快两年了，往年确定经过

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 20:19:53

有游泳池的房子对比好租，房钱也能收高点。至于打理嘛，包给中介或者本地swimart，一个月上门一次也就不到100，比填游泳池廉价多了

田野 · 发表于 2021-5-15 20:20:56

citizen也要交surcharge吗？没据说探讨呢

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 20:25:00

不是surcharge 是不给CGT discount

nobbie · 发表于 2021-5-15 20:28:49

这次不卖，当前也不卖了。这个房子我仍是很满意的，所以始终很纠结要不要卖。当初不打算卖了，当前回澳洲仍是住这里。

funzone · 发表于 2021-5-15 20:33:38

这个不是曾经经过了嘛，7.1号当前卖自住房也要交CGT。这次不卖当前也不会卖啦！

jojoj · 发表于 2021-5-15 20:37:07

哦。。你是在NSW。。。。墨村还没

panju0535 · 发表于 2021-5-15 20:42:03

这个是CGT，好像surcharge就pr要交

beyang · 发表于 2021-5-15 20:44:50

有游泳池的房子对比好租，

psshanghai · 发表于 2021-5-15 20:49:47

耽心landtax 。。。吓人的

xie107 · 发表于 2021-5-15 20:52:02

把水抽干了是否费事少一点儿？

pegasus · 发表于 2021-5-15 20:56:07

到时就裂啦！这确定不行

verilog · 发表于 2021-5-15 21:00:10

水抽干游泳池会开裂，培修本钱大大的

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 21:01:42

我的意见正好相同，自住房游泳池是加分项，投资房游泳池是减分项。

999paul · 发表于 2021-5-15 21:03:35

澳洲哪里有甚么投资房的概念只要当韭菜的房主

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 21:05:05

填了吧

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 21:06:19

澳币跌成这样模样了，利息也低了，压力真心小了得多

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 21:09:03

仍是填了吧，省心。房客把泳池搞坏的可能性很大，修理费没完没了

572019 · 发表于 2021-5-15 21:13:34

我的中介告知我有泳池好出租，让我留着别填

yhyh · 发表于 2021-5-15 21:14:44

不论是买房仍是租房，我都很厌恶游泳池。保护太费事，不如去游泳馆。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 21:19:40

填了还要花钱，就请中介扫理吧

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 21:27:18

泳池的内墙面这么软弱啊？必需接触水才行？我认为不要水了，就万事大吉了呢。平时扫扫落叶，革除一下雨水，就能了呢！！好不易抽干了水，莫非还要放水回去。。。。。。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 21:30:07

不是墙面软弱，而是放干水后内壁接受的压力骤变

lw9797 · 发表于 2021-5-15 21:33:57

出租房帶泳池的絕對是坑是很好租但能保證找到會維持又勤劳保養的房客嗎說包給專業維護的也是坑我就遇外包泳池的公司出了問題半年沒上門房客也不论最後成为了悲劇帶著泳池出租之後發現事多後悔要填房客不願意房東只好繼續填錢坑假如有租房仲价建議房東留著泳池絕對是經驗不夠或是運氣好沒碰過因為泳池帶來的各種麻煩!!!

hiqyj · 发表于 2021-5-15 21:37:28

既然很好租，阐明租客是喜爱泳池的，为啥不保护啊？
喜歡不等於要維護難道愛吃美食的就一定是大廚? 得多人基本沒有泳池維護的經驗看上了泳池搬入後各種小問題就報修得多時候發現只是經驗缺乏報修費用全還得房東出三不五時機器壞了維修替換都要上千萬一赶上不靠譜的泳池公司維修拖了幾天泳池變綠再花上千整成藍色房租就全吐出來了再者現在新法律對出租房泳池平安標準極高要平安證書要確保平安柵欄合乎要求找人來檢查開證書也要四五百柵欄分歧格又是一筆錢各種麻煩每四年還要更新平安證書泳池自住房很好要出租沒有心思準當佛系房東就免了吧
PS說這麼多也加個分吧

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 21:41:42

必需填，填一个游泳池估量要2万刀摆布，但当前不会由于这个懊恼。置信我2万刀花了，你省了有数的心。

wst · 发表于 2021-5-15 21:42:53

曾经抉择填了。由于当前咱们回来的时分，孩子也大了，估量用不上泳池了。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 21:46:26

不给加分吗

acan6666 · 发表于 2021-5-15 21:49:12

有泳池不错啊

funzone · 发表于 2021-5-15 21:53:09

游泳的时分不错，但拾掇的时分就知道了。一年游泳的时分确定比你拾掇的时间少。。。

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