租客租住期间地板被冲坏，物业承当理赔吗

wst

请问大家，中介打电话说，洗衣房的热水管不知道是很么缘故流水，把卧室的地板都泡坏了（由于需求破门而入，房门也破坏了）。房客咬定说历来不必热水管。
中介曾经跟物业分割讯问能不克不及总物业费里赔地板和房门。

请问大家这类状况物业会管吗，仍是需求明白责任后能力肯定。

谢谢。

祝春节高兴

wearesafe · 发表于 2021-5-15 20:07:55

房子里的问题物业通常不会管（除非能肯定是物业的问题）确定需求先查明是谁缘故和责任后，能力解决。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 20:10:30

不会

低调 · 发表于 2021-5-15 20:12:54

应该是不会

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 20:16:33

100%房主担任，热水管也是屋内的。我家以前的rheem大炮热水穿了全部房子都是水，地板全泡水，马上关上地板压条风干2周，地板当初回复正常，不必换

田野 · 发表于 2021-5-15 20:18:03

租客住时间长了，消耗很厉害啊

sola · 发表于 2021-5-15 20:20:10

洗衣房的热水管流水之处假如不在墙外面，那末就是业主本人担任

chiusyan · 发表于 2021-5-15 20:22:52

上照片就分明了

samalada · 发表于 2021-5-15 20:27:29

房主的责任，除非是公共墙内的热水管决裂，然而连带的损失物业也不担任，由于房主有landlord insurance或contents insurance去cover

ssz · 发表于 2021-5-15 20:28:42

保险。。。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 20:35:43

五千刀没了太惨了

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 20:40:43

这要看热水管破在哪里了，假如破损处在墙外面，这个就归物业担任修理，但地板等损失物业不会赔的。固然，房主够牛逼，物业也会捏着鼻子认了。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 20:43:42

为何需求破门而入？租客不住在外面了？

房门也许能够物业抵偿由于要一致

水管除非你能证实租客成心毁坏

y12345y · 发表于 2021-5-15 20:44:49

地板上面极可能发霉的

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 20:48:26

是楼下发现漏水找的emergency people 才破门而入的。

这类状况下大门个别应该谁赔？

还有这类事物业是不是也要分明责任能力理赔，仍是这类状况地板他们就不论？

谢谢

二世 · 发表于 2021-5-15 20:52:12

觉得是房主赔，除非能证实房客忘了关水龙头

yejin515 · 发表于 2021-5-15 20:55:37

物业为何会管地板？不懂

lite12 · 发表于 2021-5-15 20:56:52

无论如何都是要先肯定责任，之后的话要分状况探讨：
假定1为热水管是private property; 假定2为热水管是co妹妹on property;
1.1 - 你的地板是fixed floorboards - 走物业的building insurance
1.2 - 你的地板是floating floorboards - 物业保险不保
1.2.1 - 你有content/landlord insurance - 走保险流程
1.2.2 - 你没有content/landlord insurance - bad luck, you are on your own

2 - 懒得反复了，不论有无保险，都是物业来赔，然而假如你没有本人的content insurance, 物业可能会拖啊拖啊拖，对比费神费心了。

cshark · 发表于 2021-5-15 21:00:48

你好，谢谢帮助解答。还有一个问题，明天中介复电话说，被谁泡坏的地板，物业动用保险来修。我就有点疑难，按理说地板是室内装潢，物业为何赞成修？再有就是，假如修了，来年的物业费增长是均摊到一切住户，仍是只摊在你家身上。

非常感激。

lite12 · 发表于 2021-5-15 21:02:25

你好，谢谢帮助解答。还有一个问题，明天中介复电话说，物业赞成动用保险来修。假如修了，来年的物业费增长是均摊到一切住户，仍是只摊在一家身上，由于我怕假如都摊在一家身上，明年物业费会过高。

非常感激。

pwb · 发表于 2021-5-15 21:04:57

物业这么好，以前我是本人的保险cover的。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 21:07:36

都是你的责任，很明白

hudiiii · 发表于 2021-5-15 21:08:45

多虑了，摊派的

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